中海地產寫字樓工程管理做法

中海地產寫字樓工程管理做法

中海地產寫字樓工程管理的四大做法

一、填充墻做法

1.女兒墻在屋面建筑完成面以上300mm設置鋼筋混凝土反坎,反坎以上采用頁巖實心磚。在有安裝支架部位的墻體應使用實心磚砌筑。核心筒外走廊采用120mm厚頁巖多孔磚。樓梯間隔墻采用頁巖空心磚。核心筒內墻體均為頁巖空心磚,容重不大于8kn/m3。但在以下部位改用頁巖實心磚:

(1)墻厚不大于120mm的墻體;

(2)門窗洞口邊至少120mm寬范圍內墻體;

(3)埋在回填層內的墻體。砌筑砂漿均為m5水泥砂漿。

2.墻厚不大于120mm的墻體,超過3m則需設置腰梁。

3.墻體若為幕墻飾面,墻體需考慮在龍骨連接位置設置混凝土梁或柱。

4.用水房間(含衛生間、茶水間、清潔間、服務間、廚房、涉水設備房等)的隔墻根部加設c20混凝土帶,同墻寬,高度比完成面高120mm(若衛生間蹲位高出地面,則混凝土帶比蹲位高120mm)。

5.所有設備房、水電井在門口處設200mm高、100mm寬c20混凝土門檻,所有設備房加設500mm高、10mm厚防鼠板。

6.所有用水房間的找平層砂漿及防水保護層使用1:2水泥砂漿內摻5%防水劑。

7.有回填層的房間的砌體墻若在本層室內地面標高以下,則應在本層地面下-0.06m處設置20mm厚1:2水泥砂漿摻5%防水劑防潮層。如果回填部分超過室內地面標高時,必須先將砌體內側模一道防潮層,確保回填后墻體不返潮。

8.所有磚墻與砼墻或梁交接部位墻體兩側均應在抹灰前沿全長鋪設200mm寬抗堿玻纖網格布(每邊100mm),網孔中心距4mm×4mm,單位面積重量不小于160g/