物業園區電力系統管理維護培訓

物業園區電力系統管理維護培訓

物業園區電力系統的管理與維護培訓

1、供電設備的組成

用電單位的用電來源,一般分為高壓供電和低壓供電兩種。所為高壓供電,是用戶直接從高壓線路上取得電源,通過自備的降壓變壓器,將高壓轉換成低壓(380伏/220伏),再分配給各用電點;低壓供電,是指從供電局已經轉換成低電壓的線路上直接取得電源。低壓供電減少了變壓器的投資,也不用對其進行維護(由供電局維護)。用電量小的單位一般多選用低壓供電的方式。按照全國供電規則的規定,一般用電容量大于250千瓦以上的單位,必須選用高壓引進。

用戶將低壓電流通過控制閘,根據需要將'電能'分配到各用電點,這項工作稱為配電;將高壓轉換成低壓的工作稱為變電。用來裝置這些設備的場所叫配電室(站)/變壓室(站)。每個用電點又通過一定數量的閘刀和熔斷器將電能再分配到各個用電器具,如電梯、電燈、插座等處使用。這些裝有控制閘刀和熔斷器裝置的箱體成為配電箱。

用電量大的單位,為監視供用電情況,達到安全可靠運行的目的,還必須設置一些聲、光、指示信號、控制計量儀表、保安防護系統、操作控制系統等輔助設施。這些部分共同組成一個完整的共用電系統,使電正常運行。

2、供電設備的管理與維護

(1)供電設備的管理

對供電設備進行管理的目的是保證其正常運行,供電不間斷。為此,首先應了解和掌握全部設備的各種資料。應掌握的資料包括以下幾個方面:

①供電范圍內各建筑物的構造方式、用點內容及主要要求(如住宅和商服設施、工廠車間、辦公樓等,對用電的要求是不一樣的);

②供電方式、電壓等級、用電容量、分配方案、配件方法(如高、低壓重點保護單位,單、雙路供電等);

③全部電氣平面圖、系統圖;

④施工中的各級各階段的驗收證明書、變更洽商紀錄(如絕緣遙測記錄,接地點組織的測定,單、全負荷實驗結果報告和支路的負荷電流實測記錄,電壓變化情況記錄等);

⑤核對實際安裝的線路及設備的數量、規格、型號、位置是否與圖紙要求一致,地下埋設管路的具體位置與平面圖是否一致;

⑥正式使用后,各用戶內的主要用電設備數量、容量及使用規律與負荷變動情況等。

掌握資料后,即應制定管理辦法。一般包括下列內容:

①定期巡視維護和重點檢測。

根據供電范圍內的具體情況,參照供電局的'電氣設備運行管理規程',寫出固定的巡視日期和內容(可分為一般部位和重點部位、一般項目和重點項目等);根據設備的使用頻率和季節的不同,定出測定的項目,如雨季前要進行遙測地極的接地電阻值,夏季要進行遙測線路的絕緣電阻值,以及特殊節日前的有關項目檢查等。

②建立各項設備檔案。

所有較大的用電設備均應按臺編號,建立檔案,如鍋爐房內的風機、水泵、廚房內的機具。一般建立如下檔案:電氣平面圖、設備原理圖、接線圖等有關圖紙;用電電壓、頻率、實測電流等有關數據;維修記錄、運行記錄、巡視記錄及大修后的實驗報告記錄等。

③積極有效地宣傳安全用電、和利用電的知識,掌握用電的一般知識和應遵守的用電規定。

(2)供電設備的維護與保養。

供電設備的維護范圍,須按照供電規則中所規定的產權分界點的劃分原則來執行。依據'全國供用電規則'對維護管理與產權分界的界定,供電局與用戶電氣設備的維護管理范圍遵照以下原則:

①低壓供電的,以供電接戶線的最后(第一)支持物為分界點,支持物屬供電局;

②10千伏及以下變壓供電的,以用戶廠界外或配電室前的第一斷路器或進線套管為分界點,第一斷路器或進線套管的維護責任由雙方協商確定;

③35千伏及以上高壓供電的,以用戶廠界外或配電室前的第一斷路器或進線套管為分界點,第一機電桿屬供電局;

④采用電纜供電的,本著便于維護管理的原則,由供電局與用戶協商確定;

⑤產權屬于用戶的線路,以分支點或以供電局變電所外第一基電桿為分界點,第一基電桿維護管理責任由雙方協商確定。計費電度表及附屬件的購置、安裝、移動、更換、校驗、拆除、加封、啟封等均由供電局負責。

對供電設備的維護可分為日常巡視維護和定期檢查保養兩個方面。應根據供電范圍內的具體情況,參照供電部門的'電氣設備運行管理規程',定出重點檢查的項目。供電規程中的所有規定都是系統正常運行的保證也是維護保養的標準和依據。主要有以下內容:

①觀察總盤上的各類儀表、電壓是否正常,使用電源的變化情況,高峰用電時的電流數值,三相電流是否平衡,對照值班記錄檢查分析有無差異;

②核對各個支路的實際負荷是否與裝設的保護元件整定值相符合(按規定采用熱元件時,整定值為負荷電流的1-1.5倍,采用熔絲時,按負荷電流的1.25-1.5倍選用);

③配電箱的固定是否牢固,箱內期間是否完好無損,各閘具的接頭有無松動,操作是否靈活,刀刃及接點有無燒傷,導線絕緣是否老化、變脆,熔短器有無焦痕;

④導線絕緣是否良好(用兆歐表搖測絕緣電阻值,低壓線路應不低于0.5兆歐),各類絕緣導線的絕緣是否老化,特別是各接頭處有無變焦、變脆,絕緣包布有無失效,接頭之間有無電腐蝕現象;

⑤沿墻及沿頂棚架設的明線是否松脫、垂落、損傷,有無其他物品觸碰到線,室外架空線的瓷瓶是否破裂,導線垂度是否過大,有風時導線搖拽線間有無相碰現象,電桿是否歪斜,木桿根有無糟朽、缺土、下凹;

⑥金屬管連接的地線是否良好,有無虛脫或腐蝕,各種管線固定是否牢固,管子接頭有無脫扣拔節現象,管子有無塌腰變形;

⑦各用電器具,如燈頭、開關、插座等是否牢固,燈頭吊線據地是否太低,有無自行拉扯的臨時線路等;

⑧各種地板的接地電阻是否符合規定(防雷接地10歐姆以下,保護接地4歐姆以下),接地導線有無傷痕和腐蝕;

⑨特殊房間應有特殊要求,如潮濕、高溫、易燃、放爆等場所應按照有關規定重點進行檢查維護。

(3)線路的常見故障及檢修

線路的常見故障包括斷路、短路、接觸不良及漏電等。在檢修時,首先應根據各種現象加以綜合分析判斷,找出故障原因及故障所在,在按情況加以排除。

①斷路,分線斷路和中線斷路兩種,應換新線。

②短路,是指相線于相線之間、相線與中線之間或相線與接地線之間斷接的現象(即電阻等于或接近于零),應環線或重新包扎。

③接觸不良,是指在正常使用中發現電壓有較大的波動或者照明發光發暗或忽明忽暗。應分段檢查,找出接觸不良部位重裝重接。

④漏電。這是因為導線老化、受潮、絕緣層損壞或受環境破壞而造成電流

泄漏,嚴重的能造成人身事故,或造成不能正常用電。檢查方法時用兆歐表測量線路或設備的絕緣電阻,然后按具體情況予以修復或更換。

⑤管子配線的絕緣電阻的測量及換線。由于管子里導線在長期不通風、散熱極差的狀態下工作,導線的絕緣層及易發生粘連、變脆、老化,導致導線絕緣電阻下降。此時,必須對管內導線進行更換。

3、電力系統的操作

設置操作模擬圖板的目的如下:

(1)電氣設備的實際狀態很難一目了然,有了模擬圖板,可以明確展示供電方式和電器設備間的相互聯系及其各斷路器的'合'、'斷'狀態。

(2)可以正確部署安全措施,防止錯誤操作事故,并借以指導值班人員進行倒閘操作的模擬演習。

(3)可以進行日常培訓練習,提高值班人員的操作技術水平以及處理事故的能力。

(4)可以加深值班人員對電力設備的接線方式、布置方位、命令代號的記憶。

變配電所高低壓電器設備部分停電工作的制度如下:

(1)變配電所高低壓電器設備部分停電工作,應執行變電停電工作票。工作票的主要內容應包括:工作內容、工作地點、停電范圍、停電時間以及安全措施等。

(2)工作范圍應在工作票中用單線系統圖加以注明,用不同顏色標明停電及帶電部分。

(3)在工作票中,應填寫清除所要拉開的隔離開關和斷路器的高度編號,并應注明裝設接地線的確實地點和應設的遮攔和標示牌等。

(4)工作終結,要履行送電前的檢查以及工作負責人在工作票上簽名等手續。

工作票簽發應由電氣負責人或電氣工程師擔任,簽發工作票時應重點檢查的內容如下:

(1)工作的必要性。

(2)工作是否安全。

(3)工作票上所填安全措施是否正確。

(4)工作票所劃停電范圍是否正確,有無其它電源返回的可能。

(5)所指派的工作負責人和工作人員的技術水平是否能滿足工作需要,能否在規定的停電時間內完成工作任務。

(6)所準備的工具、材料以及安全用具是否齊全。

工作監護制度是保證人身安全及操作正確的主要措施。監護人的職責是保證工作人員在工作中的安全。所監護的主要內容如下:

(1)部分停電時,監護人應時刻注意工作人員的活動范圍,使其與帶電設備保持規定的安全距離。

(2)帶電作業時,除應監護工作人員的活動范圍外,還應注意工作人員是正確使用工具、工作位置是否安全,以及操作方法是否正確等。

(3)監護人發現工作人員中有不正確的動作或違反規程的做法時,應及時提出糾正,必要時可令其停止工作,并立即向上級報告。

(4)監護人在執行監護時,不應兼做其它工作。在下列情況下,監護人可參加班組的工作:

①全部停電時;

②在變電所內部分停電時,只有在安全措施可靠,工作人員集中在一個工作地點,工作人員連同監護人不超過三人時;

③所有室內、外帶電部分,均有可靠的安全遮攔,完全可以做到防止觸電的可能時。

凡遇到下列情況時,可不填寫工作票:

(1)事故緊急搶修工作。

(2)用絕緣工具做低壓測試工作,如用鉗形電流表進行的測試工作等。

(3)線路工作人員在巡視或檢查外觀時。

工作結束后送電前,進行安全檢查的內容如下:

(1)工作負責人應會同值班員對設備進行檢查,特別要核對斷路器及隔離開關的分、合位置是否符合工作票所填的實際情況,核對無誤后,雙方在工作票上簽字。

(2)拆除臨時遮攔、臨時接地線和標示牌,恢復常設遮欄、換掛標示牌等。

(3)清點現場工具和材料,不應有遺漏。

(4)工作負責人對工作范圍進行全面檢查,認為沒有問題后宣布工作終結,帶全體工作人員撤離工作地點之后,方可辦理送電手續。

(5)送電后,工作負責人應檢查設備情況,運行正常后才可離開現場。

操作票是防止錯誤操作的主要措施之一。它的主要內容應包括操作任務、操作順序、發令人、受令人、操作人、監護人以及操作時間等。執行操作票的方法及步驟要求如下:

(1)當受令人得到操作命令,并復誦無誤后方可執行。

(2)在變、配電所的架空或電纜出線上進行工作而要求停電時,值班人員必須在接到工作負責人的書面要求后,填寫操作票,方可進行操作。

(3)倒閘操作必須由兩人執行,其中由對設備較熟悉者作監護。

(4)操作前,應根據操作票內容和順序在模擬板上進行核對性操作。

(5)操作時,應先檢查斷路器或隔離開關的原來位、合位置,并檢查是否與工作票所填寫的一致。

(6)操作中,應認真執行監護制、復誦制,要求每操作完一步即應由監護人員在操作項目前劃'√'。

(7)每張操作票只能填寫一項操作任務,并應由操作人填寫操作票。

(8)操作票應有編號,以操作過的操作票應注明'已執行',對以執行的操作票,保存期限至少為三個月。

操作人員在執行操作票的過程中,發現操作票上填寫的內容有錯誤,應拒絕執行;同時,應立即向調度員或現場負責人報告,提出不能執行的理由,并指出錯誤之處,但不可私自涂改。