x物業轄區供配電房設備管理規定
物業轄區供配電房設備管理規定
1維修員對供配電設備負有運行、監視和維護保養責任,應嚴格執行有關規章制度。
2相關人員應熟悉設備作用,了解系統運行方式,掌握設備性能和維護方法,正確處理事故和異常運行情況。
3值班人員應嚴格執行物業服務中心的供配電調度命令。
4定期對安全用具、消防設備進行檢查、維修,并做好相關檢修記錄。
5負責做好現場安全措施,并做好安裝和維修后的驗收工作。
6閑雜人員不得進入設備房,有關人員須執行登記手續。
7定期巡視檢查供配電設備房,確保以下設施設備齊全、運行正常:
8高壓室內無雜聲,門窗完整,照明、通風良好,溫濕度正常,配電設備電壓電流表指示正常。
9低壓配電室門窗完整,照明、通風良好,變壓器聲音正常,溫濕度正常,無異常響聲及發熱、積水現象。雨天應注意是否有漏雨、積水現象。熱天應檢查冷卻裝置和設備通風良好情況。注意堵塞洞孔,防止小動物竄入室內,造成設備短路,影響供電。
10維修員巡視檢查情況記錄在《巡視檢查記錄表》,發現設備故障或運行出現異常情況應及時報告主管并及時采取有效措施。對于造成影響設備正常運行的事故由維修員填寫《設備事故記錄表》,并根據情況填寫《維修單》安排相關維修。
11高壓配電室設備倒閘操作和維修、保養工作時,必須嚴格按國家頒布的安全操作及工作規范執行。
12工程主管每周應對供配電設備房檢查一次。
13客戶服務中心主任每月檢查一次。
