x住宅小區(qū)設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定
住宅小區(qū)設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定
1.0目的
明確設(shè)備房及設(shè)備的使用與管理,確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心設(shè)備房及設(shè)備管理。
3.0職責(zé)
3.1工程維修主任負(fù)責(zé)設(shè)備房及設(shè)備的標(biāo)識(shí)的制訂、檢查、考核;
3.2工程維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定實(shí)施管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1設(shè)備房管理規(guī)定
4.1.1設(shè)備房門(mén)上應(yīng)標(biāo)識(shí)'***室(房)''機(jī)房重地,閑人免入',非工作人員進(jìn)入設(shè)備房前,須經(jīng)工程維修主任、或物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后,在設(shè)備責(zé)任人的陪同下方可入內(nèi)。
4.1.2設(shè)備房?jī)?nèi)禁止吸煙;動(dòng)火作業(yè),須提前審批。所有設(shè)備房?jī)?nèi)均須配置合適的手持式滅火器,預(yù)防發(fā)生火災(zāi)事故。
4.1.3設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)設(shè)備房的維修養(yǎng)護(hù)及室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,保持室內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)積水、無(wú)油漬、無(wú)雜物、無(wú)蟲(chóng)害。
4.1.4重要設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛溫、濕度計(jì),對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行監(jiān)測(cè),保持溫、濕度適宜。
4.1.5設(shè)備房門(mén)口須安裝防鼠跳板(高度不小于50cm),防止因鼠害而引起設(shè)備事故。
4.1.6保持排污設(shè)備(設(shè)施)處于良好狀態(tài)。雷雨天氣應(yīng)做好防護(hù),避免雨水溢流入室內(nèi)。
4.1.7設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)安裝應(yīng)急燈,且保證處于正常狀態(tài)
4.2設(shè)備使用管理規(guī)定
4.2.1遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,按規(guī)操作,記錄完備、真實(shí)。
4.2.2熟悉所管設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、操作方法、工作原理,并能按照安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理的原則,合理調(diào)節(jié)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。
4.2.3掌握并能夠按照'三好、四會(huì)'要求管理、使用設(shè)備。'三好'指:管好、用好、維護(hù)好;'四會(huì)'指:會(huì)使用、會(huì)維護(hù)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。
5.0支持性文件
無(wú)
6.0質(zhì)量記錄
無(wú)
