s小區弱電系統使用管理規定
小區弱電系統使用管理規定
為保證小區弱點系統的運行功能和管理秩序,維護住戶的正當權益,根據本小區弱點系統的使用性能和操作規范,制訂本管理規定:
一、本小區的弱點系統包括安全閉路監控、紅外線報警、電子對講、音樂廣播、電話通訊、寬帶網絡、有線電視以及相連硬件設施等。
二、電話通訊、寬帶網絡、有線電視等室外部分由信息連接輸送單位負責維修、保養,室內自用部分由業負責維修、保養。業主開通使用須提出申請,并交納開通和使用費用。
三、安全閉路監控、紅外線報警、音樂廣播以及電子系統的室外部分等由物業管理企業進行日常的維護和小型維修,大型維修改造以業主委員會制定的《小區維修基金管理辦法》執行。
四、電子對講系統由施工安裝單位負責安裝、調試、開通,室內部分由業主負責維修、保養。
五、業主室內弱點系統發生故障須維修時,可委托物業管理處進行,但須承擔維修改造費用。
六、物業管理企業應加強小區弱點系統的檢查和維護工作,保證設施設備的正常運行,發生故障及時維修并通報業主,電話通訊、寬帶網絡、有線電視等發生故障時,應及時聯系相關單位,積極組織配合。
七、室內房屋裝修改造時,應注意不要破壞弱電系統,以免影響正常使用。非專業人員請不要從事弱點系統安裝維修改造。
八、物業管理企業應配置專業的弱電工作人員負責小區弱電系統的維護、檢查。
九、一起保護好小區的弱點系統設施設備,發現損壞或違規使用的行為及時制止告之物業管理處,對破壞弱點系統的行為,當事人必須承擔賠償和違約責任。
