綠化部代養花木管理規定
物業綠化部代養花木管理規定
1.0目的
向業主提供規范的代養護花木服務,確保服務質量。
2.0適用范圍
物業管理公司所有對外代養護花木服務工作。
3.0管理內容
3.1代養護花木根據其價值分為貴重花木養護和一般花木養護:價值100元以上(包括100元)的花木定為貴重花木;價值100元以下的花木定為一般花木。
3.2代養護花木根據其養護方式不同,分為上門養護和托管養護。
--上門養護
a)上門養護包括分次養護和包月養護。
b)業主要求上門代養花木的,可向物業公司申請(電話或來人均可)由物業公司人員填寫《花木派工單》再通知綠化人員憑服務單上門服務。
c)分次養護按次結帳, 包月養護每月底最后一次服務后結帳。
--托管養護
業主如要外出需將花木送到公司綠化點進行托管養護的,需提前到物業公司辦理《花木托管養護登記》。綠化人員應將花木搬移到托管地點,掛上《花木托管卡》明確標識。
3.3業主申請上門包月養護或托管養護后,綠化人員應上門對其花木長勢進行判定,并在《業主花木養護記錄表》上作記錄,對其已有病蟲害的花木應向業主說明情況并采取措施盡可能挽救,如挽救無效,則業主不支付費用(搬運費除外)。
3.4對于因養護前長勢不良的花木,已采取了挽救措施仍不能救活的,物業公司不承擔責任;對于養護前長勢良好的花木,因養護不當造成死亡者,物業公司對于一般花木承擔花木價值100%的賠償,貴重花木承擔花木價值50%的賠償。
3.5任何綠化人員均不得私接住戶的花木養護委托,若有私接養護花木者,出現問題物業公司對其概不負責。
3.6收費標準(根據花盆大小、花木貴重與否收費)
--上門養護(包括施肥、打藥、松土、除草、剪枝和沖洗葉片等)。
a)分次養護:
一般花木5元/盆次
貴重花木8元/盆次
b)包月養護:每月根據其養護花木長勢確定上門次數,但至少不能低于兩次,養護內容包括澆水、施肥、防病蟲害(打藥)、提供養護咨詢。
一般花木 8元/盆月
貴重花木 15元/盆月
如為花臺:則10株以下(含10株)40元/月;10株以上60元/月
--托管養護
一般花木0.8元/盆天
貴重花木1.0元/盆天
搬運費:
電梯樓和其他底層業主1.2元/盆
2層以上非電梯樓2.0元/盆
--服務工時費:12元/小時/人
服務內容包括上門栽種樹木花草,零星特約服務.
--花木代購費:按花木的進價增加30%的管理費(含搬運費)
--花木租賃費:租室內觀賞植物300元/月盆 10元/天盆
--購花泥(營養土):1元/斤
4.0相關記錄
4.1《花木托管登記表》
4.2《業主花木養護記錄表》
4.3《花木派工單》
5.0相關附錄
5.1《花木托管卡》
編寫:zz審批:zz
