商場電梯管理工作規范3
商場電梯管理工作規范(三)
1.目的
確保電梯技術性能處于良好狀態,保證安全運行。
2職責
2.1物業管理部負責電梯的日常運行、管理和清潔工作。
3.電梯運行管理規程
3.1電梯機房管理制度(上墻)
--電梯機房是設備的控制中心,維修人員必須持證上崗,未經管理部門許可,無關人員不得隨意入內,如有進入必須在〖設備房出入登記表〗上登記。
--機房設備要定期進行維護保養,并根據〖電梯運行巡視表〗內容每天對電梯進行巡檢。
--機房要通風良好,要保證不讓雨、雪侵入機房。
--機房內設置的手動松閘扳手應按要求掛放。
--各類控制柜與電機要相應對號,有明顯標示。
--機房門要加鎖,門上要安裝“機房重地,閑人莫入”字樣的告示牌。
--當電梯長時間停用時,應在機房內將相應電梯的電源開關斷開(掛告示牌)。
--機房內所設置的滅火設備要定期檢查,如有過期或失效的要及時更換。
--設備檢修保養需切斷電源,做好安全工作。
--保持機房整潔,門窗開啟靈活,定期做好保潔工作。
3.2安全操作
--維修人員須嚴格按操作規程進行作業,保證設備安全、正常運行。
--維修保養前在電梯基站門口處放置“檢修停用”標牌;關好廳門,不能關廳門時,用適合的護柵擋住入口處,防止無關人員進入電梯轎廂或進入電梯井道。
--有人在轎頂上做檢修工作時,必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關,關好門廳。
--轎廂上裝有應急停止開關,應先進行測試,應急停止開關動作應可靠,以便在發生意外時,能夠采取緊急措施,將應急開關斷開,使電梯停止運行;在電梯井道內切勿使用明火。
--給轉動部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時必須停閉電梯。
--人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時,必須牢牢握住鋼絲繩,并應注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內,防止被其他部件碰傷。
--由轎廂內檢修人員開電梯時,要交待和配合好,未經許可不準開動電梯。
--嚴禁維修人員站在井沿處向井道內探身,嚴禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進行長時間的檢修操作。
--應盡量避免在井道內上下同時作業,如必須時,下方作業人員應戴上安全帽。
--檢修未完,檢修人員需暫時離開現場時,應做到:關閉所有廳門,暫時關不上的必須設置明顯標示物,進行安全圍擋,并在該廳門口懸掛“危險、切勿靠近”警告牌,并派人看守,切斷電梯總電源開關。
--檢修保養工作結束:將所有開關恢復到原來狀態,檢查工具、材料有無遺落在設備上;清點工具、材料,打掃工作現場,摘除懸掛的告示牌,送電試運行,觀察電梯運行情況,發現異常及時整改,通知有關人員電梯恢復正常運行。
