物業園區治安交通車輛管理方案2

物業園區治安交通車輛管理方案2

物業園區治安、交通及車輛管理方案(二)

一、安全防范管理方案

園區的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司將通過配置的智能化系統和成熟的安保措施,采取'人防'與'技防'相結合的管理模式,實施全天候安保管理,維護園區及工作人員的生命和財產安全。

常規防范

采取24小時門崗執勤與巡邏執勤相結合的方式,并設置專職車管員進行車輛停放管理,以協助公安機關維護園區內公共秩序,防止和制止任何危及或影響園區安全的行為。

技術防范

運用園區報警監控系統,對園區內的安全情況實施全天候監控。

管理措施

(一)實行準軍事化管理,制定各項安保管理制度和獎懲措施。

(二)做好培訓工作,開展系統化軍事素質培訓。

(三)加強對安保人員法制教育和行為規范教育,要求服裝統一,佩證上崗,言語文明,舉止得當。

(四)嚴格執行安保巡邏制度,確保安全防范質量。

二、園區道路交通管理方案

管理內容

(一)引導車輛安全行駛和停放,確保地面、停車庫和消防通道暢通,制止無故使用車載報警器或隨意鳴喇叭。

(二)巡視車輛停放情況,如發現車輛門、窗未關好,及時通知車主,以防車內物品失竊。

(三)車輛管理員對園區內部車輛實施全面管理,建立詳細的車輛管理檔案。對臨時在地面泊位停放的車輛,執勤門崗應做好詢問和登記工作,并發放臨時出入證。

管理措施

(一)建立人、車、物分流方案。

(二)制訂車輛交通管理辦法。

(三)設置專職車輛管理員。

(四)做好園區交通管理宣傳工作。

(五)建立完善的車輛管理檔案。

三、地面及地下停車場管理方案

管理內容

(一)保持良好的秩序,明確車輛停放區域;

(二)地面及地下停車庫設立完善的車輛行駛標識和警示牌(含:行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火標識等);

(三)對地下停車庫中業主專用的車位,車輛管理員應做好相關標識,阻止和勸誡其它車輛不得占用此車位。

管理措施

(一)建立地面、地下停車場管理規定。

(二)設置專職車輛管理員。

(三)做好園區車輛停放管理宣傳工作。

四、各種警示標志及標牌管理措施

管理內容

根據園區設計的交通組織和流向,在入口及主要道路、地下停車場地制定和完善各種交通標識、提示及指示標識,并定期進行維護保養及更新。

管理措施

(一)完善園區各類警示、提示、指示標識系統。

(二)根據園區實際情況,配置各類標志及標牌。

(三)物業管理人員和安保員在每日巡查工作中,若發現警示標識等有破損、丟失等,應立即上報并及時維修或更換。

(四)工程部人員做好園區標識維護保養工作,及時進行油漆粉刷及更新。

五、突發事件的管理方案

管理內容

根據以往的物業管理經驗,結合物業的實際情況,遇到突發事件保持鎮定,并處理好各類突發事件:如打架斗毆、盜竊、火災、臺風、停電、電梯困人、水浸等。

管理措施

(一)詳細制定各類突發事件的處理預案;

(二)根據處理預案,對管理處員工進行培訓詳細了解并掌握處理流程,員工根據工作內容不同應熟練掌握操作程序;

(三)定期對預防措施進行演練,如消防演習等。