華和小區停車管理方案
華庭小區停車管理方案
(地下車庫車位有租有售)
一、停車管理方案
【道路交通管理方案】
小區出入口及行車主干道地面用白色油漆劃出交通指引標志,指明行車方向;道路轉彎處及大門口設置交通禁令、禁示、禁鳴、限速等標志,確保道路車輛行駛暢通、安全。
行車道路兩邊側石油漆黃色標志,表示禁止停車;油漆黑黃相間(30cm間距)標志,表示允許臨時停車,確保管理區域內無違規停車現象,道路路面應保持整潔、無損、通暢。
小區支道及會所外場上允許停車的位置,用白色油漆標志停車位及編號,標識應清晰、醒目、完整。
對進入管理區域內的特種車輛應予以引導,并指揮車輛按規定車位停車。
小區行車道應油漆黑白相間減速條標志,警示車輛減速緩行。
【停車庫(場)管理方案】
在停車庫(場)地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標志、車位標志及編號。
合理規劃地下停車場的使用管理,防止亂停、亂放。同時,建立完善的管理制度,確保***華庭住宅小區文明、有序的工作、學習、活動環境。
對駛入車庫的車輛,均限速5公里以下,嚴防高速行駛,并有專人指引按規定存放到指定區域,做到車輛停放規范、整齊,分類科學合理、安全有序,以完善細致的管理,進行安全有序的服務,防止亂停亂放現象發生。
完善的管理制度、智能化的管理系統、全方位的保安監控緊密配合,保證無控制盲點。
貫徹技防為主、人防為輔的原則,做好停車場的出入口控制,建立車輛停放登記制度,嚴防被盜事件發生,同時,停車場防止無關人員進入和逗留。
關注已停車輛,查看有無損壞、漏油、漏水情況,做好相關記錄,若出現損壞、漏油、漏水等,盡快與使用者聯系,減小損失。
遇有計劃性重大活動安排時,制定活動開展配合計劃,事先做好預留車位及場地檢查工作,擺放醒目標志,并做好協調、勸說及解釋工作。
在停車庫的進出口上方醒目處,掛禁令標志、限高標志、收費標志。
停車庫的通風、消防、排水及照明等設備、設施應保持完好。
保持停車庫環境整潔、無滲漏水、地面平整,無積水。
【機動車輛管理方案】
為辦妥長期停車證的業戶提供相對固定的車位。
地下車庫只為業戶提供長期停車服務(特殊情況需臨時停車,應由管理處經理批準后方可停車)。
輔助、引導車主安全停車,提醒車主勿將貴重物品遺忘在車內,勿忘關閉車窗車門。并檢查車輛狀況,如發現漏油、破損等情況應立即提示車主,同時向管理處報告。
小區地面可提供臨時停車服務的地段,執行限額發證制度,先到先停,停滿為止,并確保已辦證車輛的停車。
【非機動車輛管理方案】
為進入管理區域內的非機動車輛提供指定區域有序停放的服務不準許小區內非機動車亂停、亂放。
對收費的非機動車庫實行出入調牌制度(收費標準按所在地物價局規定執行)并有序停放。
二、地下車庫經營管理的說明
在執行地下車庫管理方案的前提下,經營應注意以下幾個方面:
1)制定切實可行的管理制度及運行方案;
2)進行安全有序的服務;
3)實施科技型管理模式;
4)出入登記管理;
5)每月結算一次,停車費收入剔除管理成本。若車庫產權屬大業主,即結余歸大業主;若車庫面積已作分攤,即結余歸全體業主。
