空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)管理規(guī)程制度
空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)管理規(guī)程
1、目的
確保系統(tǒng)安全正常地工作,保障空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)具有良好的性能。
2、范圍
公司管理的大廈空調(diào)設(shè)備,包括空調(diào)柜機(jī),冷卻水塔,冷卻水泵,冷凍水泵,空調(diào)主機(jī)所有管線閥門。
3、 職責(zé)
由機(jī)電安裝維修部空調(diào)工負(fù)責(zé)。
4、內(nèi)容
1 ) 月保養(yǎng):
(1)水系統(tǒng)的保養(yǎng):
a.檢查冷卻水塔冷卻水是否清潔,若不清潔應(yīng)全部更換;
b.清洗冷卻水塔、塔盤。
c.清洗冷卻水管上的過(guò)濾器;
d.在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。
e.檢查冷卻塔和膨脹水箱補(bǔ)水浮球閥是否正常。
f.檢查系統(tǒng)閥門有無(wú)滲漏,清潔系統(tǒng)設(shè)備的表面。
(2)盤管風(fēng)機(jī)的保養(yǎng):
清潔過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部位注油,檢查電磁閥和溫控開(kāi)關(guān)。
(3)水泵保養(yǎng):見(jiàn)《水泵定期保養(yǎng)》。
2)半年保養(yǎng):
(1)主機(jī)保養(yǎng):
主機(jī)由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。機(jī)電安裝維修部空調(diào)工檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。
(2)副機(jī)的保養(yǎng):
a.冷凍泵、冷卻水泵保養(yǎng)見(jiàn)《水泵定期保養(yǎng)》。
b.控制柜保養(yǎng)見(jiàn)《低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)》
c.電動(dòng)閥開(kāi)啟與關(guān)閉性能、電器元件檢查。
3)冷卻塔:
(1)風(fēng)葉螺柱緊固,檢查轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否振動(dòng),刮塔壁。
(2) 齒輪箱油位檢查、補(bǔ)油。軸承溫升檢查補(bǔ)加潤(rùn)滑油。
(3) 布水器轉(zhuǎn)動(dòng)情況檢查。
(4)塔盤、塔體傾斜校正。
4、管道系統(tǒng):
(1)閥門漏水檢修,保溫層修補(bǔ)。
(2)冷卻水管道加藥除垢、除水藻。
(30冷凍水管道加藥除水垢。
5、 相關(guān)文件及記錄
1.空調(diào)月保養(yǎng)記錄
2.空調(diào)半年保養(yǎng)記錄
