物業(yè)轄區(qū)水池水箱管理制度
物業(yè)轄區(qū)水池、水箱管理制度
1.0目的
保證正常供水、水源無污染
2.0適用范圍
水箱、水池管理
3.0管理職責
3.1工作負責人:給排水技工
3.2值班人員負責水池、水箱的日常巡查工作。
4.0內(nèi)容
4.1給排水技工每周應(yīng)到現(xiàn)場查看水池、水箱最少一次(包括門鎖、浮球、水位、水質(zhì)、通風口)并簽到。
4.2值班人員每班至少對水泵房巡視檢查兩次,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,不能及時處理的應(yīng)上報專業(yè)主管.
4.3應(yīng)保持各水池、水箱通風口防蟲網(wǎng)無銹壞、無堵塞。
4.4保證水池各閥門開閉靈活,無卡阻、關(guān)閉嚴密、內(nèi)外無漏水,閥體、手柄完好,閥桿潤滑、外觀整潔。地下水池連通閥應(yīng)保持常開。
4.5應(yīng)保證各水池、水箱浮球關(guān)閥嚴密、無故障、門鎖完好。
4.6塔樓消防水箱噪音應(yīng)達到相關(guān)規(guī)范要求,不應(yīng)對業(yè)主引起干擾。
4.7每年清洗水池、水箱最少兩次,每次清洗完后應(yīng)將各水池、水箱取水樣送至市衛(wèi)生防疫站檢驗,如檢驗水質(zhì)不合格,必須再次清洗直至取得水質(zhì)合格證。合格證應(yīng)由工程部統(tǒng)一保管,保存期限一年。
4.8水池清洗前給排水技工應(yīng)檢查水池清洗人員是否持有健康證,工作場地通風設(shè)備是否齊全,用電設(shè)備是否合格(照明應(yīng)用36v)。
4.9地下水池清洗時應(yīng)將1、2號兩個水池連通閥關(guān)閉,先清洗1號時應(yīng)把1號水池進水閥關(guān)閉,開2號進水閥。1號水池抽到最低水位時,把所有水泵轉(zhuǎn)到2號水池保持正常供水,清洗2號水池時也一樣。給排水主管應(yīng)檢查清洗后的水池有無污垢,瓷片有無脫落,水池內(nèi)水管銹跡是否清洗干凈。
