第1篇 房地產(chǎn)工程總監(jiān)崗位職責(zé)范本
房地產(chǎn)公司工程總監(jiān)崗位職責(zé)
一、項(xiàng)目管理中心職能
1、承擔(dān)企業(yè)產(chǎn)品前期的研發(fā)管理、設(shè)計(jì)管理、工程招投標(biāo)管理、工程項(xiàng)目報(bào)建管理;承擔(dān)本地工程材料(設(shè)備)招標(biāo)工作及合同實(shí)施,承擔(dān)異地工程材料(設(shè)備)招標(biāo)工作及材料(設(shè)備)供應(yīng)實(shí)施的監(jiān)督管理;承擔(dān)售后管理工作。
2、項(xiàng)目中心由工程總監(jiān)負(fù)責(zé),在分管副總裁領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作,領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)部和采購(gòu)部。
二、崗位設(shè)置:工程總監(jiān)、工程技術(shù)部經(jīng)理、設(shè)備工程師、計(jì)劃工程師、景觀(裝飾)工程師、土建工程師、售后服務(wù)工程師、工程資料員,采購(gòu)部經(jīng)理、材料工程師、材料統(tǒng)計(jì)員。
三、工程總監(jiān)
直接上級(jí):分管副總裁
直接下級(jí):工程技術(shù)部經(jīng)理、采購(gòu)部經(jīng)理
本職工作:項(xiàng)目前期管理與質(zhì)量監(jiān)督
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)新建項(xiàng)目的建安費(fèi)、配套費(fèi)、前期費(fèi)、開(kāi)發(fā)管理費(fèi)及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等成本測(cè)算,測(cè)算書(shū)按程序報(bào)批;
(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期產(chǎn)品研發(fā)成果審核,按程序報(bào)批;
(3)負(fù)責(zé)組織施工圖紙內(nèi)審工作;
(4)負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目的銷(xiāo)售面積與公攤面積的計(jì)算結(jié)果;
(5)負(fù)責(zé)審核地質(zhì)勘察合同、設(shè)計(jì)合同(除平面設(shè)計(jì)、多媒體設(shè)計(jì))、環(huán)評(píng)合同、監(jiān)理合同、施工合同、材料(設(shè)備)采購(gòu)合同,按程序報(bào)批;
(6)負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)成果評(píng)審意見(jiàn);
(7)負(fù)責(zé)在集團(tuán)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工、材料(設(shè)備)采購(gòu)招標(biāo)工作;
(8)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)部辦理項(xiàng)目開(kāi)工前各種建設(shè)手續(xù);
(9)負(fù)責(zé)審核工程設(shè)計(jì)變更;
(10)負(fù)責(zé)審核本地項(xiàng)目乙供可調(diào)材料(設(shè)備)價(jià)格的認(rèn)價(jià)和異地項(xiàng)目超過(guò)一萬(wàn)元以上材料(設(shè)備)價(jià)格的認(rèn)價(jià);
(11)負(fù)責(zé)審核甲供材料(設(shè)備)供應(yīng)計(jì)劃及價(jià)格;
(12)負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)工作;
(13)負(fù)責(zé)復(fù)核工程經(jīng)濟(jì)簽證;
(14)負(fù)責(zé)復(fù)核新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃;
(15)負(fù)責(zé)復(fù)核項(xiàng)目部工程進(jìn)度及撥款計(jì)劃;
(16)負(fù)責(zé)復(fù)核工程進(jìn)度割算和工程竣工決算;
(17)參與擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的策劃定位與可行性研究;
(18)參與檢查、督導(dǎo)項(xiàng)目部項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的各種管理工作,落實(shí)項(xiàng)目部的目標(biāo)考核;
(19)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第2篇 房地產(chǎn)工程總監(jiān)崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目由獲取土地后至竣工交付過(guò)程中的項(xiàng)目運(yùn)作、工程管理及各類(lèi)內(nèi)外部的組織協(xié)調(diào)工作,包括工程、成本、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)等。
2、把控項(xiàng)目的品質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程和項(xiàng)目的成本控制。
3、組織項(xiàng)目的各類(lèi)招投標(biāo)工作。
4、領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)。
任職資格:
1、建筑、土木工程、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷。
2、經(jīng)驗(yàn)10年以上。
3、10年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn),5年及以上大中型施工企業(yè)本崗位工作經(jīng)驗(yàn)。
4、全程地操作過(guò)至少一個(gè)30萬(wàn)平米以上項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn),豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)。
5、精通建筑總包行業(yè)工作流程,全程主持過(guò)多個(gè)大中型工程施工項(xiàng)目管理工作,熟悉相關(guān)行業(yè)法律法規(guī),精通各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范。
6、對(duì)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、造價(jià)、預(yù)算、控制、施工管理有深刻的理解及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn),對(duì)工程施工及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量有全面把控能力。
