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第1篇房地產工程技術部崗位職責 第2篇x房地產工程技術部經理的崗位職責
第1篇 房地產工程技術部崗位職責
房地產公司工程技術部各崗位職責
工程技術部經理
直接上級:工程總監直接下級:設備工程師、計劃工程師、景觀(裝飾)工程師、土建工程師、售后服務工程師、工程資料員
本職工作:工程技術管理與協調
崗位職責:
(1)負責工程部日常管理事務事宜;
(2)負責產品研發、設計任務書制訂,按程序報批;
(3)負責項目前期成本核算;
(4)負責項目規劃設計管理,校核設計成果,按程序報批;
(5)負責組織項目工程建設、設計、施工、監理、招投標事宜;
(6)負責工程合同的簽訂工作,按程序報批;
(7)負責校核項目的銷售面積與公攤面積;
(8)負責校核工程設計變更任務書;
(9)負責項目售后服務的管理工作;
(10)負責部門用車安全及車輛日常調配與管理;
(11)負責工程技術部規范化建設;
(12)參與檢查項目工程質量;
(13)參與工程竣工驗收與移交工作;
(14)參與項目清盤審計事宜;
(15)參與工程經濟簽證的復核;
(16)參與工程項目竣工決算;
(17)完成領導交辦的其他工作。
計劃工程師
直接上級:工程技術部經理
本職工作:承辦報建、報批手續
崗位職責:
(1)負責辦理征地、購地事宜;
(2)負責辦理建設用地規劃許可證和土地證;
(3)負責辦理建設工程規劃許可證;
(4)負責辦理建設工程施工許可證,負責辦理商品房預售許可證及房產確權工作;
(5)負責其他報建報審手續,包括水、電、暖、通等;
(6)完成領導交辦的其他工作。設備工程師直接上級:工程技術部經理本職工作:工程設備技術、管理崗位職責:
(1)負責本專業設計方案初審,優化方案,使其符合設計要求;
(2)負責工程施工圖專業初審,重點對專業功能和成本審查;
(3)負責本專業設計變更初審,按程序報批;
(4)負責本專業合同擬訂,按程序報批;
(5)負責擬訂本專業設計變更任務書,按程序報批;
(6)參與檢查項目部本專業管理工作,落實本專業目標考核;
(7)參與工程招投標工作;
(8)參與工程驗收工作;
(9)參與工程竣工移交工作;
(10)參與施工圖技術交底;
(11)完成領導交辦的其他工作。
景觀(裝飾)工程師
直接上級:工程技術部經理
本職工作:景觀(裝飾)技術、管理
崗位職責:
(1)負責本專業設計方案初審,優化方案,使其符合設計要求;
(2)負責工程施工圖專業初審,重點對專業功能和成本審查;
(3)負責本專業設計變更初審,按程序報批;
(4)負責本專業合同擬訂,按程序報批;
(5)負責擬訂本專業設計變更任務書;
(6)參與工程招投標工作;
(7)參與檢查項目部本專業管理工作,落實本專業目標考核;
(8)參與工程驗收工作;
(9)參與工程竣工移交工作;
(10)參與施工圖技術交底;
(11)完成領導交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級:工程技術部經理
本職工作:土建技術、管理
崗位職責:
(1)負責本專業設計方案初審,優化方案,使其符合設計要求;
(2)負責工程施工圖專業初審,重點對專業功能和成本審查;
(3)負責本專業設計變更初審;
(4)負責本專業合同擬訂;
(5)負責擬訂本專業設計變更任務書;
(6)負責協助房管局房屋面積測量;
(7)負責計算項目建筑面積、銷售面積、確權面積;
(8)參與工程招投標工作;
(9)參與檢查項目部本專業管理工作,落實本專業目標考核;
(10)參與工程竣工驗收工作;
(11)參與工程竣工移交工作;
(12)參與施工圖技術交底;
(13)完成領導交辦的其他工作。售后服務工程師直接上級:工程技術部經理本職工作:保修期內工程檢查、維修、售后服務崗位職責:
(1)負責組織保修期內工程缺陷的處理。在保修期內對可見部位及設施、設備的月檢并上報;
(2)負責業主對工程質量問題投訴的接待、登記與聯系、落實工作;(3)負責建立售后服務臺帳;
(4)負責組織保修項目質量驗收,確認保修項目保修責任是否結束;(5)負責退付工程質保金的初審;
(6)負責報批維修計劃,核算維修費用,分攤維修費用;
(7)完成領導交辦的其他工作。
工程資料員
直接上級:工程技術部經理
本職工作:工程資料管理
崗位職責:
(1)負責工程合同的整理歸檔;
(2)負責本部門招標文件的整理、歸檔、存檔;
(3)負責工程技術資料的收集、整理、歸檔、存檔;
(4)負責收集工程質量檢查資料、歸檔;
(5)負責建立檔案資料臺帳,并按集團規定定期將電子臺帳提交集團檔案管理員;
(6)負責將批準蓋章后的施工圖紙發放到監理單位和施工單位及集團有關部門;
(7)負責工程技術部會議記錄、整理和歸檔;
(8)負責部門內勤工作;
(9)完成領導交辦的其他工作。
第2篇 x房地產工程技術部經理的崗位職責
房地產開發公司工程技術部經理的崗位職責
1、審核工程施工組織設計方案,組織開展設計交底工作;
2、配合項目經理部與設計、施工承包方及監理單位編制項目總體計劃及各分項計劃;
3、負責項目施工技術指導、監督工作;
4、主持解決工程技術上存在的問題;
5、負責監督確認項目工程質量并參與項目的技術驗收工作;
6、組織相關人員配合本企業房地產項目的招投標工作;
7、負責工程(結)算的工程量復核審查簽證,并提出復核意見報工程造價管理部;
8、完成上級領導臨時交辦的其他工作。
