第1篇 消防、保安電視監控中心值班制度
為使消控中心能正常、有序的運行，確實發揮消控中心應有的功效，保障飯店的安全，特制定本制度。
1.認真、細致觀察設備發出的信號指示及保安電視畫面，如發生異常情況，應及時處理解決并做好記錄，處理不了的要及時匯報上級。
2.發生火警報警或誤報應迅速按照《消防中心報警操作程序》正確操作、處理并及時消除警報；如發現監視畫面中有不安全因素，應立即呼叫巡邏人員處理，并做好記錄，如處理不了或事關重大，應立即報告。
3.除正常操作外，不得隨意亂動機器的各種按鈕、開關。
4.嚴守保密制度，嚴禁傳播監控中發現的各種情況和他人隱私，損害他人聲譽。
5.工作時間不得做與工作無關之事，嚴禁因私使用工作電話、錄音、錄像設備。
6.保持監控中心的安靜、整潔，認真做好設備的維護和保養，發現故障及時排除，自己不能排除的應及時報請工程部修理。
7.消防、保安電視監控中心為重點部位，值班人員應堅守崗位，不得擅自離崗，保證中心不間斷安全運行。
8.無關人員一律不準進入消控中心，檢查人員或由保安部陪同的外來參觀人員進入消控中心應登記簽字。
9.上班應提前十分鐘到崗，認真交接班，交接班內容應具體、明確，并做好交接班記錄。
第2篇 保安消防用火用電安全上墻制度
保安消防管理上墻制度:用火用電安全
用火、用電安全管理制度
一、安裝和維修電氣設備線路,必須由電工按《電力設備技術規范》進行操作,安裝接電時需向用電管理部門申請,經審核批準后由電工負責施工。
二、動用明火需到消防歸口管理職能部門申請,并辦理審批手續,經批準后方可施工。
三、對批準使用的明火施工區域,由用電管理部門和消防歸口管理職能部門進行現場監督,并做好消防安全保障工作,禁止在營業期間施工。
四、營業場所、車間、倉庫等防火重點部位,嚴禁私設使用電熱器具(如:電爐子、電熱褥子、電熨斗等)。
五、電器設備的操作人員,必須嚴格遵守安全操作規程,工作時不得擅離崗位,并對設備定期檢查,發現問題,及時報告電工修理,工作結束后必須切斷電源,做到人走電斷。
六、電工對本單位的電氣設備和線路應經常檢查維修,同時每年至少進行兩次絕緣遙測,發現短路和絕緣不良,應及時維修。
七、易燃易爆車間、倉庫的電器設備、線路必須符合防爆要求。
八、電氣設備著火時應首先切斷電源,然后組織撲救。
九、對消防用電的檢查和管理要有專人負責,并按有關規定執行。
第3篇 保安消防干部競爭上崗軍事技能考核規則制度
保安消防干部競爭上崗軍事技能考核規則
考核內容:
a)保安部:
--單兵隊列動作:即立正、稍息、蹲下起立、跨立、齊步、正步、跑步、行進間方向轉換;
--講解示范:參考者自選跨立或敬禮科目,選擇講解與示范的時機、形式、位置和方向,完成自選科目;
--隊列指揮技能:參考者自選參照物選擇適當的位置進行集合整隊,按規范動作要領向主考官報告,報告詞內容:主考官同志××部×××已按指定科目實施完畢,請指示!
--提示指揮程序:面向我成幾列橫隊或縱隊集合,下達:立正、向右開齊、向前看、稍息、整理著裝、停、第一列報數、稍息、立正,即向考官報告退場。
b)治安應急隊:
--單兵隊列動作:即立正、稍息、蹲下起立、跨立、齊步、正步、跑步、行進間方向轉換;
--講解示范:參考者自選跨立或敬禮科目,選擇講解與示范的時機、形式、位置和方向,完成自選科目;
--交通指揮:禁止前車通行、左轉彎、右轉彎、前車讓后車;
--隊列指揮技能同保安部。
c)消防管理中心:
--單兵隊列動作,內容同保安部:
--講解示范內容同保安部;
--拋接兩盤水帶,一氣呵成完成持水槍噴射規范動作。
評分標準:
a)保安部(總分20分)
--按規定著裝整潔,儀表端莊威嚴,精神容光煥發(滿分4分);
--個人軍事素質過硬,口令準確無誤,吐字清晰,抑揚頓挫,高低起伏,節奏明顯,指揮位置靈活機動,令行禁止統一協調(滿分8分);
--講解示范簡明扼要、通俗易懂,動作準確熟練、節奏清晰(滿分4分);
--報告詞慷慨激昂,簡單明了,準確無誤(滿分4分)。
b)治安應急分隊(總分10分):
--按規定著裝整潔,儀表端莊威嚴,精神容光煥發(滿分2分);
--個人軍事素質過硬,口令準確無誤,吐字清晰,抑揚頓挫,高低起伏,節奏明顯,指揮位置靈活機動,令行禁止統一協調(滿分3分);
--講解示范簡明扼要、通俗易懂,動作準確熟練、節奏清晰(滿分2分);
--交通指揮,干凈利落,準確到位(滿分1分);
--報告詞慷慨激昂,簡單明了,準確無誤(滿分2分)。
c)消防管理中心(總分10分):
--按規定著裝整潔,儀表端莊威嚴,精神容光煥發(滿分2分);
--個人軍事素質過硬,口令準確無誤,吐字清晰,抑揚頓挫,高低起伏,節奏明顯,指揮位置靈活機動,令行禁止統一協調(滿分2分);
--拋接水帶不出畫線外,第一盤水帶應拋出至少8米遠,接口不脫落,分水器到位,從口令開始到結束不超過12秒(滿分4分);
--講解示范簡明扼要、通俗易懂,動作準確熟練、節奏清晰(滿分2分)。
考場紀律:
a)服從命令、聽從指揮、按指定科目完成考試內容;
b)有異議、有誤時,不當面頂撞,不自暴自棄,堅決按程序進行;
c)不營私舞弊、冒名頂替或泄露考試機密。
凡參加各項考核科目人員,必須嚴格要求自己,遵守執行考場紀律,按規定的時間順序進行,屆時缺席者無特殊原因,作自動棄權處理。切保安考核時間不超過4分鐘,治安不超過5分鐘,消防不超過4分鐘,凡超時將作扣分處理。
第4篇 寫字樓保安與消防管理制度
寫字樓保安與消防管理
1.保安管理
(1)貫徹保安管理的基本原則是:
①賓客至上,服務第一。
②預防為主。
③誰主管,誰負責。
④群防群治,內緊外松。
(2)建立保安部的組織機構。
(3)制定嚴密的保安規章制度,明確本部門各類人員的崗位職責。
(4)加強治安防范。主要是加強保安措施,配備專門保安人員和保安設備(報警裝置、門戶密碼開啟裝置、閉路電視監控器等),加強寫字樓內部及外圍保安巡邏,加強對停車場的 保安及交通指揮。防止人為破壞治安秩序,杜絕各類可能發生的事故。
2.消防工作
(1)消防工作的指導思想是:以防為主,宣傳先行,防消結合。
(2)一般寫字樓的消防系統主要有:
①干式消防系統:自動報警系統,聯動總控制屏,btm氣體滅火系統。
②濕式消防系統:自動噴淋系統,消防栓系統(消防泵)。
③消防聯動 機構:消防送風和排煙風機的功能和聯動試驗;空氣系統鮮風機和排氣機的功能和聯動試驗;消防電梯的功能試驗。
④火災報警系統:自動報警系統(包括感溫式火災報警、感煙式火 災報警、感光式火災報警),手動報警系統(包括電鈴報警、破碎玻璃報警、緊急電話報警) 。
(3)消防工作的展開:
①進行消防宣傳。宣傳的形式有:消防輪訓,利用標語或牌示進行宣傳,發放消防須知(防火手冊)。宣傳的內容有:消防工作的原則,消防法規,消防須知 。
②建立三級防火組織,并確立相應的防火責任人:管理公司總經理、部門經理、班組長。
③把防火責任分解到各業主、租戶單元。由各業主、租戶擔負所屬物業范圍的防火責任。
④ 明確防火責任人的職責,根據《中華人民共和國消防條例》的規定,制定防火制度。
⑤定期 組織及安排消防檢查,根據查出的火險隱患發出消防整改通知書,限期整改。
⑥制定防火工作措施,從制度上預防火災事故的發生。
⑦配備必需、完好的消防設備設施。
⑧發動大家, 及時消除火災苗頭和隱患。
⑨建立自防、自救組織。包括:建立義務消防隊;建立專職消防隊;抓好消防訓練,每年組織一次寫字樓全體人員消防演習。
⑩明確火災緊急疏散程序。做 好疏散的準備工作,人員疏散為主為先,轉移危險品、搶救貴重財產在后。b11建立消 防檔案。b12制訂滅火方案及重點部位保衛方案,每個房間安裝消防走火示意圖。
第5篇 某酒店保安部治安消防監控室值班制度
酒店保安部治安消防監控室值班制度
(1)監控室值班人員當班時應保持高度警惕及高度責任心,密切注意各部位情況,增強安全觀念,善于發現問題,認真做好值班記錄。
(2)交接班時應將機器設備的使用狀況,有無可疑情況交接記錄清楚。
(3)值班時對正常情況的記錄。重點記錄實際時間,主要有:*1各部位攝像監視頭的開關時間;*2酒店重大及主要活動的時間(如宴請、來訪、團隊及行李抵離店等情況);*3對觀察到各部位、營業點的狀況記錄。
(4)值班時對非正常情況的記錄。重點對時間、情況、人員的記錄主要有:*1在正常時間、范圍內所觀察到的非正常情況、可疑人物應進行詳細記錄,并視情與保安或有關部門聯系,采取必要措施。*2在非正常時間、范圍內(如夜間及無營業范圍)所觀察的情況應作記錄,特別注意人員及所攜帶物品,并及時與警衛聯系,采取必要措施。*3員工在各部位出現的違紀情況。
(5)對各部位所發生的事故及其他緊急情況進行記錄。
(6)火災、火警按'火災報警操作程序'要求記錄。
(7)對值班時接到的報警電話、可疑電話等應進行記錄。
(8)協同本部門或其他部門所進行的各項工作,應記錄清楚。
e大酒店保安部
第6篇 別墅項目保安消防管理制度
別墅項目保安、消防管理
1 保安消防管理的重要性
在物業管理工作中,治安消防管理是所有管理工作中的一項基礎工作。沒有安全的整體環境,一切管理與服務都無從談起。安全性是客戶對所有管理與服務的最基本要求。物業管理工作中,治安消防管理主要包括以下內容:
※治安管理
※消防管理
全面的治安消防管理制度與治安消防管理嚴密的治安消防管理措
施,將起到以下重要作用:
◆ 有利于項目的整體運營與銷售工作;
◆ 有利于形成業內的良好口碑,起到良好的社會作用,為發展商
與物業使用人的產業升值提供根本保障;
◆ 有利于創造園區的形象,使物業使用人充分享受安全有序的環境;
◆ 有利于發展商與物業管理企業樹立良好的企業形象,為其業務開展打下扎實的基礎。
2 項目的治安消防管理
為了保證項目安全、有序的生活環境,我公司將發揮豐富的工作經驗,為項目制定一系列行之有效的安全保衛規章制度及得力措施,同時建立一支紀律嚴明、訓練有素的保安力量,充分保障物業使用人的生命財產和項目的整體安全。
a.保安部工作職責
a.貫徹執行國家法律、法令、法規和公司的各項規章制度,維護項目的聲譽和利益。
b.定期和不定期地檢查火災隱患,制定整改辦法,監督各部門落實防火措施。對發現的火險隱患,制定整改辦法,并監督相關部門進行整改。遇有隱患不排除,措施不能落實的,要發出書面通知,同時向物業經理、副經理和公安機關報告,并采取強制措施加以解決。
c.配合工程部定期檢查各種消防設施,定期對消防器材進行維護、更換,確保防火措施與滅火器材有效適用。
d.制定滅火應急方案,協助各部門制定、修改各項防火制度,并監督其落實,培訓消防隊,組織實施本公司員工的消防演練。
e.協助物業經理做好對全體員工的防火意識和技能的宣傳教育。對火災事故及時報警,迅速進行人員疏散,組織撲救,保護現場,協助公安機關查明原因,提出處理意見。
f.充分發揮項目先進的硬件條件,利用消防自動報警、保安監控、社區管理系統等一系列技術防范措施,發現各種隱患,并及時采取措施;熟悉所轄區域人、財、物的基本情況,及時發現可能遭受傷害的問題,制定防范措施,監督落實員工崗位安全責任制。
g.經常檢查各重點、要害部位的安全質量。對要害部門的進人、用人作出品德審查,對不適合在這些部門工作的人員及時提出調換意見。
h.做好公司內部員工的摸底調查,注意了解新員工的來歷和思想動態,防止發生犯罪。對臨時在公司工作的人員進行審核,掌握各項動態,在公安部機關和國家安全機關的指導下,調查、摸排安機關查破各類案件。
i.合理設計與安排巡邏路線,對園區內各場地、部位、區域進行巡邏檢查,并在夜間結合起用守夜人員進行要害部位的保護工作。維護秩序,注意發現事故苗頭及隱患。與各部門密切配合,阻止閑雜人員進入項目;安排警力保證取送公款和財務人員的安全。
j.對重要賓客以及各種活動做好內部保衛工作,配合警衛、公安部門順利執行任務。
k.對業主中的不安全因素要迅速報告,配合公安部機關搞好查控。
l.參與改、擴建工程安全項目的審查和竣工后安全設施的驗收,對工地防火實行監督;加強對二次裝修的審批與現場檢查,與施工單位簽定《安全協議書》,對發現的問題限期整改。
m.協助物業經理推動群眾性安全組織的工作。協助培訓部門對全公司員工進行安全知識的培訓,以及敵情、社情的教育。
n.加強項目的交通管理,保證車場、車庫的安全與良好秩序。
o.做好安全業務的文秘工作,使檔案書寫規范,記錄準確。
b.保安部各崗位具體工作職責明細
(一)保安部經理職責
(二)保安部主管職責
(三)保安部領班職責
(四)保安部監控室工作人員工作職責
(五)保安部警衛職責
第7篇 保安消防崗位職責上墻制度
保安消防管理上墻制度:崗位職責
消防控制室操作值班人員崗位職責
一、對各種消防控制設備進行嚴密的監視和運用,認真履行崗位操作責任制,不得擅離職守,做好檢查、操作等工作。
二、熟悉本系統所采用消防設施系統的基本原理、功能,熟練掌握操作技術,做好交接班工作,認真填寫值班記錄、系統運行登記表和控制器日檢登記表。
三、對消防控制室設備及通訊器材等要進行經常性的檢查,定期作好系統功能實驗,協助技術人員做好修理、維護工作,不得擅自拆除、挪用或停用,保證設備正常運行。
四、經常向單位負責人和保衛部門報告建筑消防設施的運行情況,協助有關領導做好防火、滅火工作。
五、確認發生火災后,要立即直撥119報警,不得遲報和不報。并及時、準確啟動有關消防設備,正確有效地組織撲救及人員疏散,給領導組織撲救火災決策當好參謀。
六、要積極宣傳貫徹消防法規、遵守防火安全管理制度,以高度的責任感去完成各項技術工作和日常管理工作。
七、完成消防部門和上級領導布置的工作任務,積極參加消防專業培訓,自覺接受消防部門的檢查。
第8篇 項目物業管理保安及消防綜合服務制度
項目日常物業管理的綜合服務:保安及消防
3 保安及消防管理
保安及消防管理分項框圖
3.1 消防管理
3.1.1 建立消防責任制
由于高層大廈火險因素多、火勢蔓延快、疏散困難、撲救難度大等特點,消防管理僅靠管理處單方面的努力是遠遠不夠的,需要在辦公樓工作的每一個人都來參與。建立區域消防責任制,各辦公單位均簽訂區域消防責任書,直接消防責任人是該單位主要領導人,由此使大樓消防管理全面展開,使火災事故的隱患降到最小程度。
3.1.2 控制火災隱患要點
鑒于大部分火災是由于沒有控制火源及易燃材料而釀成,所以日常嚴格控制火災事故的隱患是最有效的消防管理。日常防火工作應注意如下幾個要點:首先要控制火源。在高層辦公樓,火源除了人為疏忽失火外,也可能由于二次裝修工、用電設備短路、電線老化等因素造成。其次要控制易燃材料。易燃材料有各種油漆、涂料、木材、化纖材料等,在各種施工中,必須嚴格按消防條例的規定禁用易燃材料。如屬于必須使用的。要經過特殊處理;其三監視可能引起火災的區域。在高層辦公樓,可能引起火災的區域有發電機油庫、各配電管井、電梯井道底坑、設備機房、材料倉庫、計算機中心等,在此區域要加強日常消防巡視,配備相應的滅火器具,經常清理可能引起火災的物品;其四增強人的防范意識。在大多數火災中,人為因素占有很大比例,加強防火安全教育,提高全員防火意識是防火工作的重點。
3.1.3 加強宣傳,勤演勤練
通過印發有關宣傳手冊和利用通告欄、網絡、led展示屏等方式,廣泛宣傳消防知識,特別秋冬干燥季節更要重點宣傳和預防,同時建立以保安員為主的消防隊伍,勤練基本功,定時進行消防演習,并組織大廈客戶參與實地消防演習。
3.2 交通、停車場管理
車輛是人們工作、生活必需的交通工具,隨著人們生活水平的提高,車輛在成倍的增加,**地處鬧市,集辦公、金融、商場、健身于一體,車輛進出將十分繁忙。
cpm將充分利用大廈停車場智能系統、電視、紅外監控系統以及訓練有素的專職管理人員,對大廈停車及交通進行24小時監控管理,確保大廈進出車輛安全有序。
3.2.1 合理規劃交通,實現規范管理
結合**周遍環境,合理規劃大廈進出口和行駛路線,實行人車分流,對車輛及停車場實行規范管理,包括標志規范、指揮規范、制度規范及責任分明等。
3.2.2 建立停車疏導系統
為給客戶提供快捷、方便的停車服務,cpm建議建立停車疏導系統,該系統具有車位檢索、車位顯示、行駛指引的功能,在大廈入口顯要位置設立大型車位顯示屏,有序地指引車輛停放,維持良好的停車秩序。
3.3 車輛管理規定
3.3.1 機動車輛
a. 進出車輛須服從管理員的管理;
b. 車輛必須按規定的行駛路線行駛,不得逆行,不得高速行駛和按喇叭;
c. 客戶長期在大廈停車場內存放車輛的,須辦理定位立戶手續,領取停車牌放于車上,停于指定車位(業戶在辦理交款手續、登錄電腦后領取一張感應卡,卡上有停放層次、車位號和停車期限等密碼),并憑卡出入停車場,按月交納停車費;
d. 不得在停車場范圍內洗車和修車,漏油、漏水車輛不許進入車庫;
e. 車輛出庫時,管理員憑卡放行,特殊情況急需用車無卡,須憑開具的證明并出示本人有關證件,由管理員登記后方可取車。
f. 為了保證車庫良好的衛生環境,進入車庫的一切人員不得隨地大小便、吐痰,亂扔果皮和紙屑及清掃車上的雜物棄之于地面。
g. 施工、送貨、垃圾清運等車輛,必須經過管理處同意后,按管理處規定的路線及時間通行。
3.3.2 自行車、摩托車
a. 大廈內客戶需要長期保管自行車和摩托車的,須先辦理立戶登記手續,領取存車牌,憑牌享受按月收費待遇,由管理員查收。未辦理停車牌的車輛作臨時停車對待。
b. 在車棚存放車輛后務必立即領取'存車牌',并詳閱'存車牌'背面上的'存車須知'。
c. 自行車、摩托車必須存放在指定位置。
3.4 保安監控及巡視
3.4.1 合理布控、人防與技防緊密結合
充分利用**閉路電視監控及光電紅外線防范、有線呼救報警等系統,建立以監控中心為主導,技防為主,人防為輔的防范體系,反復演練,合理布控,力求結構嚴密,無盲區。大廈保安員監控實行24小時值班與巡視。
3.4.2 專業保安與應急支持相配合
通過監控中心獲得的信息,按規定的程序指揮和調動有關力量,及時妥當地解決各種突發事件;
組織一只快速反應支持隊伍,24小時處于待命狀態,以確保在最短時間內趕赴事發現場;
與大廈客戶及公安部門取得方便、高效的聯系方式,建立強大的保安系統。
3.4.3 強化訓練與高效監控
對保安隊伍實行準軍事化管理和訓練,不斷提高保安人員的思想覺悟,規范服務行為,強化技能和體能訓練。確定最佳巡更路線,保證保安巡視的有效范圍和工作效率。
記錄
圖7 保安監控及巡視控制圖
3.5 緊急事件處理
制定各類緊急事件處理方法及流程,將事件影響控制在最小范圍。
3.5.1 發生火警時,一般處理程序
圖8 消防應急控制流程圖
3.5.2 對盜竊事件的一般處理程序(略)
3.5.3 突發事件防范措施(略)
第9篇 工程施工現場保安、消防制度
1、制定落實現場保衛制度，聘用專職保安人員，加強外來人員管理。
2、成立現場防火領導小組，制定現場安全防火管理規章制度，配備各種消防器材，培訓專（兼）職消防人員。
3、現場備有消防水池（地下水池貯水），安裝高壓水泵，以便各層消防供水使用，配備專用消防設備。
4、成立消防小組，組織定期對工人進行培訓教育之后，提高職工的防火意識，使之熟悉掌握防火、滅火知識和消防器材的使用方法，隱患于未然。
5、加強現場用電管理，對施工電焊、氣焊應做好防火措施。宿舍內嚴禁使用電爐，不準使用鎢絲燈烘烤衣物。
6、所有住宿職工必須在保衛室登記花名冊（身份證復印件及相片等），外來人員不得進入，如有探親訪友者必須由相關班組長或老職工在門衛處登記來訪時間，出去時應辦理注銷手續，非相關人員一律不得了留宿。
第10篇 保安消防演練制度上墻制度
保安消防管理上墻制度:演練制度
滅火和應急疏散預案演練制度
一、單位應當成立由消防安全責任人、管理人、歸口管理職能部門負責人等組成的滅火和應急疏散預案演練(以下簡稱演練)領導小組。
二、演練領導小組由指揮組、滅火行動組、通訊聯絡組、疏散引導組、安全防護救護組組成。
三、領導小組根據單位實際制定滅火和應急疏散預案,每半年組織員工進行一次演練。
四、預案演練組織中的各小組成員按照各自的職責分工每半年進行一次培訓。
五、滅火和應急疏散預案組織中的各級、各類人員,必須按照演練的統一要求,在規定的時間內,到達指定位置。
六、對通過演練暴露出的問題,由消防安全歸口管理職能部門根據演練領導小組提出的意見,對預案進行修改完善。
七、以上各組成員根據工作班次安排,必須由兩組人員組成。
第11篇 物業保安消防安全教育培訓制度
物業保安消防安全教育、培訓制度
1.新員工的入職消防培訓,教授公司各部門的消防設備及各種設備的使用及其維護保養;
2.在職員工的消防培訓,培訓有關預防措施,考核消防器材知識和操作程序;
3.將培訓結果轉送培訓部,作為員工評估及其工作評級的一次標準;
4.培訓實行簽到制,不準缺席,若有急事處理,必須報請部門經理審批后執行。
第12篇 保安消防安全疏散設施管理制度上墻制度
保安消防管理上墻制度:安全疏散設施管理制度
安全疏散設施管理制度
一、嚴禁占用疏散通道,疏散通道上嚴禁擺放貨架等物品。
二、嚴禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄門等影響疏散的障礙物。
三、嚴禁在營業、生產、工作等期間將安全出口上鎖或遮擋,或者將消防安全疏散指示標志遮擋、覆蓋。
四、對應急照明燈具、疏散指示標志按要求定期進行測試檢查,并認真填寫檢查記錄。
五、對發現的問題要進行當場整改,整改確有困難的,下達限期改正通知書,限期改正,確保安全疏散設施處于良好的工作狀態。
