第1篇 物業(yè)總監(jiān)的崗位職責和任職條件是什么
物業(yè)總監(jiān)含義
物業(yè)總監(jiān)，是企業(yè)物業(yè)運營工作的總負責人，負責監(jiān)督和管理物業(yè)的運營工作，統(tǒng)籌個項目的物業(yè)管理服務。物業(yè)總監(jiān)直屬上司是副總經理、總經理。
物業(yè)總監(jiān)崗位職責
1.負責制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、作業(yè)流程及相關規(guī)范性文件，報總經理審批;
2.根據企業(yè)的發(fā)展狀況以及出現的新情況，及時對物業(yè)管理制度進行修訂和完善;
3.負責協調和管理綠化、安全等相關工作;
4.指導監(jiān)督個項目工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務質量達標;
5.針對不同液態(tài)的具體項目進行項目分析，分析測算各業(yè)態(tài)項目的物業(yè)管理成本;
6.有效控制各項成本的產生和費用的支出;
7.咨詢和聽取業(yè)主的各項意見，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關系;
8.協調本部門與公司其他職能部門的關系;
9.與外部關聯部門保持良好的合作關系;
10.根據物業(yè)管理公司職能及物業(yè)規(guī)模，確定本部門的組織架構、崗位職責;
11.負責指導、管理、監(jiān)督下屬分管部門員工的業(yè)務工作，使其不斷提高工作效率;
12.負責下屬員工的管理、培養(yǎng)和考核工作。
物業(yè)總監(jiān)應具備的能力
1.熟悉物業(yè)相關法律法規(guī);
2.具備物業(yè)管理的專業(yè)知識，精通物業(yè)管理操作流程;
3.具有較強的領導能力;
4.具備判斷和決策能力;
5.具有良好的組織協調能力;
6.具備人際溝通交往能力;
7.具備應變能力，能及時正確處理突發(fā)事件。
物業(yè)總監(jiān)任職條件
1.物業(yè)管理、房地產及相關專業(yè)本科以上學歷;
2.具備物業(yè)管理經理上崗證書;
3.具有7年以上物業(yè)管理工作經驗;
4.熟悉物業(yè)相關法律法規(guī);
5..具備物業(yè)管理的專業(yè)知識，精通物業(yè)管理操作流程;
6.具備良好的職業(yè)道德素質。
物業(yè)總監(jiān)職業(yè)發(fā)展
物業(yè)總監(jiān)一般是由物業(yè)經理發(fā)展而來，其職業(yè)發(fā)展方向是副總經理、總經理。物業(yè)總監(jiān)想成為一名總經理，需學習和積累物業(yè)之外的其他崗位知識，不斷的積累總結經驗，才能成為一名合格的總經理。
物業(yè)總監(jiān)年薪
物業(yè)總監(jiān)作為高層管理崗位，年薪比較高，一般在15-40萬之間，地區(qū)、企業(yè)性質、自身的工作經驗和能力與物業(yè)總監(jiān)年薪有直接的關系，二三線城市的年薪比較低，一般在15-30萬之間。
第2篇 物業(yè)運營總監(jiān)崗位職責
物業(yè)運營總監(jiān) 運營統(tǒng)籌管理:
1.統(tǒng)籌經營目標:結合財務分解的年度/季度目標,推動各經營單位的分解并落地實施;
2.統(tǒng)籌經營事項:統(tǒng)籌跟蹤經營目標達成情況,監(jiān)控業(yè)務開展過程中關鍵節(jié)點,推動關鍵事項的實施,并對風險進行分級管控;
3.運行分析:負責嘉寶運營分析會(月會、季度會、半年度總結會、年度總結會)召開;負責統(tǒng)嘉寶上報資料的收集、審核、上報及會后工作管控;
4.經營決策委員會:負責規(guī)則,統(tǒng)籌開展組織決策事項審議;
收并購整合管理:
1.投資介入:根據整合安排,參與市場職能組織投資收購企業(yè)的盡調、投后交接等相關工作;
2.投后運營:持續(xù)跟蹤投后公司相關經營活動,推動區(qū)域實施投后整合、提升工作;組織協調投后運營問題;
3.投后評價:組織建立后評價工作模板,統(tǒng)籌后評價工作開展時間、方式,審核后評價內容,建立評價結果檔案庫,并推動結果推廣運用。
其他:
1.運營專項分析及運營專項工作督辦等;
2.經營策略編制、運營總結資料編制等;
3.領導安排的其他任務內容 必須有收并購整合管理經驗 運營統(tǒng)籌管理:
1.統(tǒng)籌經營目標:結合財務分解的年度/季度目標,推動各經營單位的分解并落地實施;
2.統(tǒng)籌經營事項:統(tǒng)籌跟蹤經營目標達成情況,監(jiān)控業(yè)務開展過程中關鍵節(jié)點,推動關鍵事項的實施,并對風險進行分級管控;
3.運行分析:負責嘉寶運營分析會(月會、季度會、半年度總結會、年度總結會)召開;負責統(tǒng)嘉寶上報資料的收集、審核、上報及會后工作管控;
4.經營決策委員會:負責規(guī)則,統(tǒng)籌開展組織決策事項審議;
收并購整合管理:
1.投資介入:根據整合安排,參與市場職能組織投資收購企業(yè)的盡調、投后交接等相關工作;
2.投后運營:持續(xù)跟蹤投后公司相關經營活動,推動區(qū)域實施投后整合、提升工作;組織協調投后運營問題;
3.投后評價:組織建立后評價工作模板,統(tǒng)籌后評價工作開展時間、方式,審核后評價內容,建立評價結果檔案庫,并推動結果推廣運用。
其他:
1.運營專項分析及運營專項工作督辦等;
2.經營策略編制、運營總結資料編制等;
3.領導安排的其他任務內容
第3篇 工程物業(yè)總監(jiān)崗位職責
職責描述:
1. 協助總經理制定、貫徹、落實各項發(fā)展戰(zhàn)略、計劃,實現企業(yè)經營發(fā)展戰(zhàn)略目標
2. 根據集團戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監(jiān)督維護和運行
3. 領導部門管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務相關操作規(guī)范
4. 主持、推動關鍵管理流程和規(guī)章制度,提高組織的運行效率
5. 代表商管中心,統(tǒng)籌協調與地產公司之間的業(yè)務
6. 編制年度工程預算方案,對公司工程項目進行全面的指導和監(jiān)督
7. 負責集團商業(yè)項目的工程技術支持,解決項目設計、施工中的重大技術問題,并提供專業(yè)的工程建議
職位要求:
1. 本科及以上學歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設施設備管理業(yè)務經驗,5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經驗。
2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務知識,熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關法律法規(guī)。
3. 具備很強的工作責任心和優(yōu)秀的組織、協調能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。
4. 善于處理人際關系,具備處理內、外部關系所必須的能力。
5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。
第4篇 物業(yè)部總監(jiān)崗位職責要求
物業(yè)部總監(jiān)崗位職責及要求
1、主要職責:
直接負責本部門營銷業(yè)務的日常運作;負責部門的行政事務管理和營業(yè)管理。制定和完善本部門規(guī)章制度、操作規(guī)范、服務質量標準和工作流程,并嚴格落實;根據公司的市場定位和經營方針,負責制定本部門的年度、月度的市場分析報告,制定近期、中期、年度和遠期的工作目標和促銷工作計劃;負責公司的物業(yè)開發(fā)、客源拓展、專項推廣等工作;控制并指導營銷人員完成各項接待任務和工作指標;負責開展客戶走訪、參與國內外促銷活動等,與客戶建立長期穩(wěn)定的良好合作關系。
2、職位要求:
形象好、氣質佳,物業(yè)管理或相關管理專業(yè);三年以上物業(yè)經營管理崗位經驗;大學專科以上學歷;經濟學、管理學、廣告學、市場營銷學、房地產經營管理等專業(yè)。。熟悉電腦基本操作,熟練應用e*cel、word等辦公軟件。具有一定的酒店、廣告或房地產專業(yè)技能。
第5篇 某房屋租賃平臺物業(yè)總監(jiān)崗位職責
房屋租賃平臺物業(yè)總監(jiān)崗位職責:
1)負責監(jiān)督、管理物業(yè)的運營工作,抓好全局工作的計劃性和協調性,定期召開例會,總結前期與布置后期工作;
2)負責制定物業(yè)服務的制度、服務流程等規(guī)范性文件;
3)根據公司的發(fā)展及市場出現的新情況,對現行物業(yè)流程、制度作出適應市場的調整;
4)指導、監(jiān)督各項目工作執(zhí)行情況,保證服務質量達標;
5)根據部門作業(yè)需求進行相關物品采購申請,上交副總經理審批;
6)根據不同的項目有效的控制成本產生與費用支出,做好月度費用總結及費用預算;
7)參與重大物業(yè)投訴的處理,與重要客戶保持良好的關系;
8)管理好本部門員工,定期進行相關技能知識培訓,不斷提高員工的綜合素質;
9)協調本部門與其它職能部門關系;
10)在規(guī)定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至總經辦助理。
第6篇 物業(yè)公司財務總監(jiān)崗位職責素質要求
物業(yè)公司財務總監(jiān)崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*負責整個公司的財務管理工作,對公司財務決策負主要責任,審批各項費用開支,對財務收支預決算進行審核,并提出合理化建議,提請聘任或解聘財會人員;
*對公司和各管理處財務下達并落實財務、費用、利潤等考核指標;
*參與公司發(fā)展新項目、重大投資、重要經濟合同的可行性研究,提供財務意見;
*貫徹國家有關財經政策和規(guī)定,堅持原則,增收節(jié)支,提高經濟效益;
*監(jiān)督、檢查資金使用、費用開支及財產管理,嚴格審核原始憑證及帳表、單證,杜絕貪污、浪費及不合理開支;
*財務工作的上下協調及對外財務信息的輸出把關;
*完成公司總經理交與的其他工作。
b、素質要求
*會計類或相關專業(yè)大學專科或以上學歷;
*持有會計師職稱,會計人員從業(yè)資格證書;
*持有物業(yè)管理企業(yè)經理上崗證;
*至少持有iso9001、iso14001和ohsas18001一項內審員培訓合格證書;
*具有5年以上財務管理工作經驗,3年以上物業(yè)管理工作經驗;
*熟練應用會計電算化,熟悉物業(yè)管理、財務管理相關法律法規(guī)。
第7篇 物業(yè)經營總監(jiān)崗位職責
工作職責:
1、根據公司年度指標,制定公司多種經營收入年度任務目標;
2、制定經營策略、梳理經營流程、制定監(jiān)管模式、擬定經營指標;
3、負責整合各類資源,強化基礎業(yè)務,深度挖掘資源價值
4、組織編制商業(yè)資源規(guī)劃利用及經營造活方案,監(jiān)督實施過程,適時進行評估和優(yōu)化改進
5、探索、創(chuàng)新經營業(yè)務與模式、創(chuàng)造利潤增長點;
6、負責各項目經營工作開展的基礎管理工作;
7、各項目日常社區(qū)經營工作開展;
8、社區(qū)商業(yè)資源的充分利用及招商引入;
9、協助項目開展各類自有資源的規(guī)劃方案制訂和招商工作;
10、協助項目開展商戶管理工作,為項目的經營管理提供強有力的支撐;
11、統(tǒng)籌集團所有經營資源,建立和完善創(chuàng)新業(yè)務運作體系,提升資源利用效率和業(yè)務營運效率;
任職資格:
1、 大學本科及以上學歷;
2、 3年以上大型企業(yè)社區(qū)經營管理經驗,有大量商家資源;
3、 具有較強的商業(yè)敏感度與業(yè)主需求搜集能力,觀察力與判斷能力,邏輯性強;
4、 具備大型客戶的開發(fā)維護能力,能領導團隊開展工作;
第8篇 物業(yè)項目總監(jiān)崗位職責
職責描述:
1、負責所管轄區(qū)域各項目管理工作。
2、制定管轄區(qū)域項目年度、季度、月度工作計劃上報區(qū)域總經理批準后,嚴格按工作計劃完成相關工作。
3、處理管轄區(qū)域項目業(yè)主投訴問題。
4、嚴格按照公司質量管理的要求確保管轄區(qū)域各項目管理處的各項工作達到標準,創(chuàng)造品牌效應。
5、建立健全管理區(qū)域各項目規(guī)章制度,組織對各項目管理人員的培訓、考核工作。
6、對管轄區(qū)域各項目管理處管理費用的收繳率負直接責任。
7、熟悉本專業(yè)業(yè)務,三年以上大型物業(yè)公司項目總監(jiān)崗位經歷,熟知相關的法律法規(guī),精通物業(yè)管理各流程。
8、具有較強的溝通組織協調能力。
任職資格:
1、大專及以上學歷;
2、5年以上物業(yè)管理經驗;
3、具有較強的溝通協調能力和處理突發(fā)事件的能力;
4、具有市場拓展經驗、區(qū)域管理經營;
5、在萬科、中海、恒大等公司有管理經驗者優(yōu)先。
第9篇 商業(yè)物業(yè)總監(jiān)崗位職責
崗位職責:
1. 組織制訂并落實商業(yè)項目年度工作計劃,確保公司的各項管理文件、制度在商業(yè)項目的貫徹執(zhí)行。
2. 組織編制商業(yè)項目年度財務預算和成本開支計劃,嚴格按預算控制日常管理費用開支,嚴格執(zhí)行經費審查、報批手續(xù)。
3. 負責確定商業(yè)項目的組織架構和用人計劃,負責制定各部門/崗位職責,將商業(yè)項目的總體工作目標分解到每一工作條線。
4. 負責商業(yè)項目員工整體考評工作,并確定商業(yè)項目員工的獎勵、提升、處罰和辭退方案。
5. 定期召開工作會議,講評、總結和布置工作,經常與部門主管及員工保持良好的溝通,確保員工了解和熟知項目的工作目標和要求。
6. 負責對外(與政府主管部門、業(yè)主方)的聯絡事宜,做好內部(包括與公司各部門)的協調工作。
7. 定期對商業(yè)項目各項工作落實及服務質量進行抽查,做好記錄,并組織人員進行整改及總結。
8. 負責及時了解業(yè)主/客戶對本項目工作及服務的意見,做出持續(xù)改進。
任職資格:
1. 統(tǒng)招大專及以上學歷,管理類專業(yè),熟悉物業(yè)管理相關政策、法律法規(guī)。
2. 5年以上商業(yè)辦公樓以及商場的運作的管理經驗,五年擔任項目經理職位。
3. 具備物業(yè)經理或物業(yè)管理師等職業(yè)證書,年齡不超過45歲。
4. 熟練操作電腦及office軟件(word、ppt、excel)。
5. 身體健康,具有良好的溝通、協調、組織等綜合能力,責任心強、能承受較強的工作壓力。
第10篇 物業(yè)公司財務總監(jiān)崗位職責
物業(yè)公司財務總監(jiān)的崗位職責
1.統(tǒng)籌、策劃公司的財務管理和會計核算工作,組織擬定公司內部財務管理制度,審核公司的重大財務事項。
2.組織部門的質量文件、質量管理、質量紀錄的控制,提出部門的人員編制和崗位劃分,以及部門財務人員的業(yè)務培訓。
3.統(tǒng)籌組織公司年度財務工作計劃、預、決算方案;組織審核物業(yè)管理相關收費、經營核算以及收支賬目公布方案,定期組織內部審計。
4.負責公司對外簽訂合同的可行性分析、項目的收益狀況、資金占用等進行審核,嚴格控制業(yè)務風險。
5.組織制訂各物管中心和其他經濟實體年度經營責任目標,并對經營指標完成情況進行考核;組織對公司所有經營及經濟活動狀況進行分析。
6.負責公司資金的統(tǒng)一集中管理。
7.參與公司的重大經濟活動。
第11篇 zz物業(yè)工程事務部總監(jiān)助理崗位責任職責
物業(yè)工程事務部總監(jiān)助理崗位責任
1.報告上級
工程事務部總監(jiān)
2.聯系部門
行政人事部、安保部、物業(yè)管理部、財務部、質檢培訓部(對外聯系,根據實際情況定)
3.對工程事務部總監(jiān)負責。
4.根據公司下達的經營管理目標責任書,編制本部門的工作計劃。
5.負責工程事務部文件檔案資料的歸檔管理。
6.指定專人管理本部門的標識,并對實施過程、結果進行檢查,糾正。
7.組織編寫本部門運作手冊。
8.審定設備設施臺帳,監(jiān)督檢查維保計劃的實施、落實情況。
9.檢查持證上崗情況,安排專人負責培訓工作,制定年度培訓計劃。
10.定期對本部門的計劃落實、工作安排實施情況進行檢查。
11.審定突發(fā)事件應急措施。
12.制定工作總結。
13.指定專人對質量記錄進行跟蹤管理,并定期檢查。
14.指定專人負責統(tǒng)計工作,并監(jiān)督、檢查。
15.完成工程事務部總監(jiān)交辦的其他工作。
第12篇 物業(yè)公司品質部總監(jiān)崗位職責職位要求
職責描述：
一、公司物業(yè)項目覆蓋全北京，同時在山東、山西、天津均有分公司，只要你對自己物業(yè)項目品質管理方面的能力有自信，那么請你來公司展示自己吧！這里有足夠你展示的平臺無論是薪資還是職務均可面議，只要你有能力總監(jiān)、副總職務均可洽談。
二、工作內容：
1、根據公司規(guī)劃全面負責落實所有項目工作任務和經營指標；授權負責對所有項目的管理和監(jiān)控工作；
2、依據公司標準化管理規(guī)范，對所有項目推行并完善管理標準化體系工作流程；對項目的下屬專業(yè)部門指導工作，定期監(jiān)督檢查各項目的工作狀況；
3、制定公司所有項目管理檢查的年度、季度、月度工作計劃上報公司總經理批準后，嚴格按工作計劃完成相關工作等；
4、負責完成公司項目的成本計量、統(tǒng)計和節(jié)能降耗工作同時做好項目成本、預算的合理有效管控；
5、保持和甲方良好溝通，對甲方提出的意見和建議制定整改措施；負責所有項目的重大事件與客戶重大投訴的處理，重大和特別事件需及時上報總經理；
6、配合市場拓展部對新項目的踏勘及招投標工作；
7、組織公司資源幫助項目負責人完成項目的進場和撤場工作；
7、關注解決處理項目中出現的員工投訴等問題；
8、積極配合公司總部其他職能部門的工作。
三、職位要求：
1、學歷/專業(yè)：大學本科以上學歷或接受過物業(yè)管理、企業(yè)管理課程培訓，物業(yè)管理等相關專業(yè)或持有物業(yè)上崗證書者優(yōu)先。
2、工作經驗/年齡：50歲以下，5年以上醫(yī)院、寫字樓、學校、機關等多業(yè)態(tài)物業(yè)項目管理工作經驗，在大型物業(yè)公司從事高層管理者優(yōu)先。
3、對物業(yè)的各專業(yè)有綜合管理經驗。
4、熟悉辦公自動化軟件操作，良好的口頭和書面表達能力。
5、有參軍經歷者優(yōu)先。
崗位要求：
學歷要求：本科
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
