地產項目總監崗位職責（十二篇）

第1篇 地產項目總監崗位職責

地產項目總監 ①負責制定和實施營銷部整體戰略,完成銷售和毛利潤指標;

②確保營銷部的正常運營(收款、項目運作等)

③負責團隊搭建;

④負責拓展項目客戶資源的開發、維護及管理;

⑤公司項目品牌推廣,并監督執行;確保客戶服務滿意度。 ①大專及以上學歷,房地產、市場營銷、建筑學、經濟學、統計學等相關專業優先;

②知名房地產代理公司或開發公司背景,最少3-5年以相同崗位全面管理工作經驗;

③熟練掌握房地產行業或大型媒體公司經營管理經驗,多項目營銷管理經驗,并具備溝通協調能力、資源整合能力、管理能力,有較強的計劃性和執行力,抗壓能力強、高度團隊合作精神和責任心、領導能力。 ①負責制定和實施營銷部整體戰略,完成銷售和毛利潤指標;

②確保營銷部的正常運營(收款、項目運作等)

③負責團隊搭建;

④負責拓展項目客戶資源的開發、維護及管理;

⑤公司項目品牌推廣,并監督執行;確保客戶服務滿意度。

第2篇 房地產項目開發總監崗位職責

房地產開發項目總監 作為公司在上海開發的大型地標性商業地產項目的項目牽頭人,協助公司副總統籌組織前期開發、規劃設計、報批報建、工程等各專業工作、負責對內對外溝通協調、項目各項工作計劃的制定和推動落地,以及項目部其他統籌組織管理工作。

要求:

1、大學本科及以上學歷;

2、至少有1-2個大型商業地產項目的全程管理經驗,有過大項目管理經驗;

3、有很強的組織、協調、溝通能力,專業背景不限(開發、工程等專業背景均可)。

第3篇 房地產項目策劃助理崗位職責職位要求

崗位職責：

1、協助策劃經理對項目的整體運作；

2、負責項目銷售全過程的各項策劃報告與方案；包括多項具體方案內容的策劃、撰寫與ppt表現。

3、負責與相關合作單位對接，項目周報、月報的擬寫和匯報；

4、負責進行市場跟蹤調查，對項目銷售及策劃進度進行動態掌控；

5、負責項目交辦的其它策劃工作。

職位要求：

1、1年以上相關工作經驗，參與過1個以上房地產項目；

2、熟悉房地產相關政策，熟練運用辦公軟件；熟悉策劃報告寫作及策劃工作流程，掌握、跟蹤市場發展動態；

3、具備一定的文字功底、有規劃、組織、策劃、方案執行能力；

4、具有較強的學習能力、溝通協調能力及團隊合作精神。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：1-3年

第4篇 崗位職責說明書：地產項目策劃經理

地產項目策劃經理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等

直接上級項目營銷策劃部經理直接下屬策劃專員

崗位概要:負責組織開展指定項目的產品策劃及管理工作

職責描述

重點工作

1.計劃管理:根據項目開發總體規劃、項目開發計劃,組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、物業招標計劃和策劃費用、物業管理費用預算;

2.組織領導:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;根據公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;

3.市場分析:參與擬投資項目可行性研究;參與投資項目的總體規劃和開發計劃的擬訂;根據項目總體規劃和開發計劃,組織開展市場調查,審核項目策劃報告及產品調整建議等資料;組織開展收集、整理所在區域的政治、經濟、市場等房地產相關資料,撰寫市場分析報告;

4.企劃管理:根據總體規劃、市調計劃,及時組織對計劃執行情況進行檢討;根據營銷策略及品牌推廣計劃,組織開展產品策劃和品牌推廣,并及時組織對計劃執行情況進行檢討,對推廣效果進行評估;組織開展房產中介的選擇和評價工作,協調與相關單位、部門之間的關系;

5.物業管理:根據招投標管理制度及招標計劃,審核招標文件,組織開展物業招標工作,審核物業管理合同;組織物業管理單位參與項目的前期策劃,為后物業管理優質服務提供保障;

6.溝通協調:協調各策劃專員在策劃中發生的各類問題;協調處理策劃過程中與項目(部)公司等相關部門之間的關系;定期向上級領導匯報工作;

一般工作

1.制度建設:參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作;

2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證本部門制訂的計劃程序規范性和策劃方案的可行性;

2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區間內的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性;

3.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

4.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規行為;

5.妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題;

崗位權力

1.根據部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;

2.依據公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;

3.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

4.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;

6.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業,專科及以上學歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業經驗;

能力:較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協調能力和文字表達能力;

品質:對企業忠誠、對工作敬業,對人真誠;

知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰經驗,具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

關鍵指標:計劃目標達成率、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數

第5篇 地產開發項目崗位職責

崗位職責:

1、獨立撰寫報告,對項目各重要節點進行時間把控;

2、組織策劃報告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;

3、提報方案并對開發商的要求做出及時調整;

4、定期參加與開發商、設計公司及相關單位的項目研討會,向上級報告工作進展情況;

5、負責培養和督導下級并配合上級領導進行團隊管理;

任職資格:

1、房地產、建筑、市場營銷、經濟學、管理類等相關專業;

2、3年以上房地產策劃經驗;

3、具備撰寫營銷報告的能力;

4、有較強的市場與產品分析能力,策劃指導和組織能力;

第6篇 商業地產項目策劃經理崗位職責

崗位職責:1、負責主持商業項目城市商業綜合體、商業購物中心、商業街區項目區等商業項目全程創意策劃工作并執行實施。2、協助總經理制定公司的發展戰略規劃,組織戰略規劃實施,完成商業項目策劃報告的撰寫、制作與提案工作;3、主持營銷戰略策劃、產品戰略策劃、市場推廣策劃、促銷策劃、品牌戰略策劃、廣告策劃、價格策劃等;4、參與與合作方的溝通交流,準確把握對方訴求,并在項目規劃中加以體現;5、參加項目考察、調研等活動,負責項目的廣告、活動、新聞、促銷、美陳、會員管理等;6、負責公司策劃團隊的管理工作;任職條件:1、大學本科及以上學歷,具有2年以上商業項目策劃總監工作履歷與經驗,主持過1個以上大型商業項目策劃工作;2、了解當前商業環境市場趨勢,具備較強的專業能力,較強的策劃報告的撰寫、制作與提案文字駕馭能力;3、較強的溝通協調能力;性格開朗、成熟穩重、項目經驗豐富,4、能在項目制作中獨立承擔策劃工作,有一定的理論研究水平和解決問題的能力,能充分實現并表達項目理念和設計內容;5、具有一定項目招商、定位、顧問、管理經驗,能協助領導進行項目的計劃和分工;6、精通各類商業項目規劃及策劃規范要求。

第7篇 世聯地產銷售主管項目經理崗位職責2

項目銷售期

(一)根據既定計劃完成分階段銷售任務與項目總體銷售任務

1、領導專案組成員根據項目小組(企劃部)要求進行銷售工作,深刻理解分階段企劃推廣意圖,制定各階段銷售具體戰術嚴格執行,最終達成目標。

2、把握現場銷售導向,規范專案人員銷售口徑,嚴密掌握銷控,在項目小組(企劃部)授權折扣及其他條件范圍內,進行銷售工作,嚴格控制銷售質量,杜絕越權簽訂行為的發生。

(二)根據專案人員崗位職責要求與現場操作流程對現場銷售工作進行高效管理。

1、各崗位人員日常工作管理,保證崗位人員充分發揮潛力,高效工作。

2、根據現場操作流程,對銷售整個流轉過程進行嚴密督察,確保銷售流程完全貫徹實施,并隨時根據產生的問題進行整改。

3、發揮個人能力,妥善解決現場銷售人員與客戶之間的疑難問題,處理客戶異議與糾紛,及時解決現場其他突發事件,維護公司利益。

4、組織案場人員進行業務研討與學習,以各種形式幫助案場其他人員提高業務能力,督促其他人員進行自我反省與總結.

(三)根據現場客觀情況向項目小組(企劃部)及銷售公司經理匯報銷售及管理工作。

1、每月提供銷售情況匯總報告,綜合現場各崗位人員意見,反饋客戶意見與建議,為企劃制定推廣方案提供有效可靠的依據。

2、及時向銷售公司經理反映現場管理狀況,利用部門人員考核標準,各崗位人員工作進行評定,提供人員獎罰及調整建議。

(四)與相關部門或人員進行有效溝通,適時解決問題,維護整體利益。

1、代理項目

與發展商現場人員良好配合,促進友好關系 ,適時展開公關活動,爭取對方人員的最大幫助,同時堅持原則,維護公司既得利益。

2、投資開發項目

通過正常條線反映問題,配合其他部門展開相關工作,顧全大局,步調一致。協調解決問題。

(五)項目收益結算

1、代理項目

負責向銷售部提供準確的結帳期銷售明細表,負責與開發商相關人員的接洽聯系,負責按時按期準確的完成代理收益的案場結算工作.

2、開發項目

負責向銷售部提供完整的銷售明細表,準確反映本期銷售成果,為公司財務管理中心的項目結算工作提供準確的原始數據.

第8篇 文旅地產項目負責人崗位職責職位要求

崗位職責：

1、在總經理領導下全面負責項目的管理和運作，包括項目前期開發、定位、建設和營銷等各個環節的工作，根據集團確定的項目發展戰略及目標，組織和協調公司內外資源，帶領團隊達成項目的各項經營指標；

2、組織、編制、審核項目資金預算報告并報總經理批準；

3、操作項目整體協調和并在中介預算的基礎上，落實并控制項目資金收支；

3、負責管理并控制項目開發、建設質量與進度，合理控制各項成本；

4、負責項目招商工作，并審核招商計劃及招商方案，以及計劃及方案的落實規劃；

5、負責所在項目的全面管理，負責項目團隊的建設，營造良好的團隊氛圍，確保部門間的協調運轉；

6、負責項目各項管理制度和流程的運行，提高項目管理能力；

7、做好內外協調，確保項目按進度計劃按期實施；

8、對項目開展的質量和進度負責；

9、向總經理匯報工作，并完成總經理安排的其它工作。

職位要求：

1、全日制大專及以上學歷，土木工程、工程建筑、房地產項目管理、建筑工程管理的相關專業，身體健康，年齡35歲以上58歲以下；

2、文旅地產招商項目運作十年以上工作經歷和經驗，擔任過大型文旅地產開發項目負責人，有多個項目全程組織開發業績；

3、熟悉房地產行業運營規則及企業發展戰略，熟悉相關政策及規定，能夠實現經營目標，具有全面預算管理能力；

4、具有項目管理、組織管理能力，以及較高的執行能力和高效率實現計劃目標的能力；

5、具有較強的項目管理、成本控制能力與良好的效益型運營能力；

6、對工作認真負責，具有主人翁意識，能夠自主維護企業利益，工作充滿熱情，積極主動，抗壓能力強。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：10年以上

第9篇 房地產開發項目經理崗位職責

房地產開發高級項目經理 1、根據公司總體規劃實現項目經營戰略和目標;

2、監督并確認項目規劃及運作管理等;

3、負責項目管理制度,包括人事制度、財務制度及質量管理規范等;

4、組織項目年度預算及利潤目標等;

5、負責對內與對外的所有溝通和協調工作;

6、負責項目內部團隊管理建設,包括人員培訓、績效考核等。 1、根據公司總體規劃實現項目經營戰略和目標;

2、監督并確認項目規劃及運作管理等;

3、負責項目管理制度,包括人事制度、財務制度及質量管理規范等;

4、組織項目年度預算及利潤目標等;

5、負責對內與對外的所有溝通和協調工作;

6、負責項目內部團隊管理建設,包括人員培訓、績效考核等。

第10篇 房地產項目策劃專員崗位職責

房地產項目/開發/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;

2、現場指導監理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;

3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現場簽證及工程備案等;

5、有較強的外部協調能力。 1、土木工程、民工建等相關專業大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優先;

2、五年以上房地產開發企業相關工作經歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經驗;

3、熟悉國家及地方相關政策規范,熟悉房地產開發流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規范及市政配套建設等工作;

4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協調及計劃控制能力。

5、具備pc預裝配工作經驗優先考慮。

1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;

2、現場指導監理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;

3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現場簽證及工程備案等;

5、有較強的外部協調能力。

第11篇 房地產項目經理崗位職責及相關職位要求

房地產項目經理，是介于部門經理和副總、總經理之間的過渡性崗位。

房地產項目經理職位要求

1.本科及以上學歷，建筑、土木、結構、房地產開發管理、企業管理、城市規劃、土地管理等相關專業；

2.熟悉相關工程標準、規范，熟悉工程規劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產工程預算；

3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作，具備協調能力和處理解決問題的能力，有出色的組織管理才能；

4.熟悉國家經濟政策、房地產管理的宏觀政策、 具備房地產投資分析能力；

5.嚴謹的專業態度，良好的職業素養，良好的統籌、組織、協調能力，善于團隊協作及管理；

6.具有房地產行業從業資格證優先；

7.自覺嚴謹、公正律己、敬業、豁達自信；高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，較強的觀察力和應變能力。

房地產項目經理崗位職責

1.全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；

2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化；

3.負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控；

4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；

5.負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

6.負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導。

第12篇 房地產工程項目經理崗位職責

房地產公司工程項目經理崗位職責

1.按照公司工程管理制度,負責開展項目管理工作;

2.按照公司、部門的管理制度,以及工程管理的技術要求,負責在開工前提供項目管理實施計劃,經公司批準后組織落實;

3.對工程項目總進度計劃進行審查,經公司批準后組織實施;

4.負責協調督促開工前的各項準備工作,做好施工現場三通一平;

5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術交底、圖紙會審;

6.對工程承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工計劃等有關技術文件、報告、報表,按照項目管理有關程序進行處理;

7.作為現場代表,根據公司的有關規定和授權,簽署有關的文件;

8.從施工圖紙設計階段開始,負責同設計院的具體業務聯系,提高解決圖紙和現場問題的效率;

9.參加工程會議,全面準確掌握工程進展;

10.監督項目計劃的實施,及時發現問題,并督促監理、承包商提出整改措施;

11.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監督;

12.主持或參與對工程事故的調查,并及時向上級匯報;

13.積極主動協調項目各有關單位的關系,為有關各方提供必要的支持;

14.定期或不定期地組織施工質量和安全文明施工的檢查;

15.負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理,為相關工作提供基本資料;

16.負責現場簽證的現場管理工作,跟蹤簽證的流程和結果,督促簽證工程的實施,確保其符合《現場簽證管理辦法》的要求,以利工程順利進行;

17.負責做好項目部的工作記錄,做好工程技術資料的管理和移交工作;

18.每月向工程管理部提交《工程月報》;

19.配合工程管理部組織的現場巡視檢查工作;

20.負責監理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現場銷售工作;

21.監督和檢查工程合同的執行情況,收集整理相關資料,協助有關部門做好索賠和反索賠管理工作;

22.組織做好工程竣工驗收準備工作;

23.協助做好工程項目的工程移交,配合售后服務工作。